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专业市场租赁合同2026

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/通讯地址：____________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/经营地址：____________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的专业市场租赁物事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1甲方同意将位于________________________（详细地址）的专业市场内，编号为______的__________（选择：摊位/店面/仓库/办公区域等）租赁给乙方使用。

1.2租赁物具体位置为市场____期____栋____层____号，实际测量面积约为____平方米，形状/格局为______（可简述）。

1.3乙方确认已实地查看租赁物，了解其现状，并同意按照现状承租。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物仅用于______（明确具体行业或商品类别，如：经营品牌家具、销售建筑材料、批发零售新鲜农产品等）。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的约定用途，如确需改变，须事先获得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。具体续租事宜，双方另行协商签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：

（1）采用固定单价方式：每平方米每月人民币____元（大写：____元整），租赁物总面积共计____平方米，每月租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

（2）采用浮动单价方式：每平方米每月人民币____元（大写：____元整），租金随市场指导价/通货膨胀率/双方约定指标等因素浮动，具体调整机制详见本合同第五条第5.2款。

4.2租金支付：

（1）租金支付周期为____（选择：月/季/半年/年）。

（2）首期租金应于______年____月____日前支付，后续各期租金应于每期开始前____日内支付。

（3）租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方以下指定账户：

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

4.3甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日/首期租金支付之日，向甲方支付租赁押金，金额为人民币____元（大写：____元整）。

5.2押金用途：主要用于担保乙方全面履行本合同项下的义务，尤其是在支付租金、承担违约责任及恢复租赁物原状等方面。

5.3押金退还：在租赁期满，乙方按照本合同约定全面履行义务，结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等）后____日内，甲方应将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分有权向乙方继续追偿。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）按照本合同约定，按时将租赁物交付乙方使用，并保证其具备基本的、符合安全标准的使用条件。

（2）保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并无任何权利瑕疵或负担，否则由此产生的责任由甲方承担。

（3）负责维护市场公共区域（包括但不限于道路、公共照明、给排水、消防设施、安保系统等）的正常运行和管理，保障市场整体经营环境。

（4）有权对乙方的经营活动是否符合本合同约定及市场管理规定进行监督检查，乙方应予以配合，但甲方人员进入乙方承租区域检查应提前通知。

（5）按照本合同约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。

（6）提供本合同约定的或市场管理规定要求的其他必要服务。

6.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定的用途和范围，合理、有效地使用租赁物，不得擅自改