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不动产登记业务知识试题及答案

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起多少个工作日内将申请材料交不动产登记簿记载？()

A.5个工作日

B.10个工作日

C.15个工作日

D.20个工作日

2.以下哪项不属于不动产登记簿的记载事项？()

A.不动产权利主体

B.不动产权利性质

C.不动产权利期限

D.不动产权利人姓名

3.办理不动产抵押登记，抵押权人应当向不动产登记机构提交哪些材料？()

A.抵押合同、抵押权人身份证明、抵押物所有权证明

B.抵押合同、抵押权人身份证明、抵押物使用权证明

C.抵押合同、抵押权人身份证明、抵押物评估报告

D.抵押合同、抵押权人身份证明、抵押物购买合同

4.下列哪项不属于不动产登记的申请主体？()

A.不动产权利人

B.不动产代理人

C.不动产管理机构

D.不动产购买人

5.不动产登记机构在办理登记时，发现登记事项有错误的，应当如何处理？()

A.不予登记，告知申请人重新申请

B.予以更正，无需告知申请人

C.予以更正，并告知申请人

D.不予登记，并告知申请人原因

6.以下哪项不属于不动产登记的必要条件？()

A.不动产权利合法

B.不动产权利主体明确

C.不动产权利期限确定

D.不动产权利人支付登记费用

7.不动产登记簿记载事项错误的，应当如何处理？()

A.不予登记，告知申请人重新申请

B.予以更正，无需告知申请人

C.予以更正，并告知申请人

D.不予登记，并告知申请人原因

8.不动产登记机构应当将哪些信息纳入不动产登记信息管理基础平台？()

A.不动产登记簿记载事项

B.不动产登记申请材料

C.不动产登记收费情况

D.以上所有

9.不动产登记机构在办理登记时，发现登记事项有争议的，应当如何处理？()

A.不予登记，告知申请人重新申请

B.予以登记，待争议解决后再作处理

C.予以更正，并告知申请人

D.不予登记，并告知申请人原因

二、多选题(共5题)

10.不动产登记簿应当记载哪些内容？()

A.不动产权利主体

B.不动产权利性质

C.不动产权利期限

D.不动产权利变动情况

E.不动产权利限制

11.哪些情形下，不动产登记机构可以暂缓办理登记？()

A.申请材料存在疑问需要核实

B.不动产权利存在争议

C.不动产权利存在限制

D.法律法规规定应当暂缓登记的其他情形

E.申请人不符合登记条件

12.不动产登记申请材料包括哪些内容？()

A.不动产权利证明材料

B.不动产权利人身份证明

C.不动产交易合同或协议

D.不动产登记申请书

E.其他必要材料

13.哪些权利可以设立抵押权？()

A.建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.宅基地使用权

D.林木所有权

E.建筑物所有权

14.哪些情形下，不动产登记机构应当不予登记？()

A.申请材料不齐全或者不符合法定形式

B.不动产权利存在争议

C.法律法规规定不予登记的其他情形

D.申请人不符合登记条件

E.不动产权利被依法查封

三、填空题(共5题)

15.不动产登记的申请材料应当符合不动产登记机构的要求，其中涉及的不动产权利证明材料应当真实、合法、有效，不得含有虚假内容。

16.不动产登记机构在办理登记时，应当查验申请材料的原件，对申请材料的内容进行审查，必要时可以进行实地查看。

17.不动产登记簿是不动产登记的主要载体，应当记载不动产的坐落、界址、面积、用途等基本状况。

18.不动产登记机构在办理登记时，发现登记事项有错误的，应当及时予以更正。

19.不动产登记信息查询，应当由不动产权利人或者其代理人向不动产登记机构提出书面查询申请。

四、判断题(共5题)

20.不动产登记机构可以依据当事人申请直接变更登记事项，无需核实实际情况。()

A.正确B.错误

21.不动产登记簿是不动产登记的唯一法律文件，具有最高法律效力。()

A.正确B.错误

22.任何单位和个人都可以查询不动产登记信息。()

A.正确B.错误

23.不动产登记机构在办理登记时，对申请材料的内容无需进行审查。()

A.正确B.错误

24.不动产登记机构应当将所有登记信息都公开，不得有任何保密信息。()

A.正