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幕墙更改合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对原幕墙进行更改事宜协商一致，订立合同如下：

一、更改内容与范围

1、更改对象：甲方位于__________________的幕墙工程，建筑面积约______平方米，竣工日期为____年____月____日。

2、更改范围：乙方根据甲方需求及附件《幕墙更改方案》对原幕墙进行以下更改：

（1）材料更换：将原______材料更换为______材料，涉及面积______平方米；

（2）结构调整：增加______处加强筋，调整______处连接节点；

（3）外观优化：新增______处装饰线条，更换______扇门窗为______样式；

（4）其他：包括但不限于防水处理升级、防火等级提升及色彩调整等。

3、更改方案：本合同附件《幕墙更改方案》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。乙方应确保更改方案符合国家现行建筑规范及安全标准。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供原幕墙工程的完整图纸、验收报告及使用情况说明，并确保所提供资料的真实性。

2、甲方应配合乙方进行现场勘查，确认更改方案可行性，并承担勘查费用______元。

3、甲方应按照合同约定支付更改费用，并在乙方完成分项工程后____日内确认验收。

4、如因甲方原因导致更改方案变更或延误，相关责任及费用由甲方承担。

5、甲方应指定____名现场代表负责与乙方对接，并确保其具备相应的决策权限。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备建设行政主管部门颁发的幕墙工程专业承包____级资质，并持有有效的安全生产许可证。

2、乙方应组建由____名项目经理、____名技术负责人及____名施工人员组成的专项团队，所有人员均需持证上岗。

3、乙方需严格按照《幕墙更改方案》及国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）施工，并接受甲方及第三方监理单位的监督。

4、施工期间，乙方应采取有效措施保护甲方现有设施，因乙方原因造成的损坏应全额赔偿。

5、乙方需每周向甲方提交进度报告，并每月召开一次现场协调会，及时解决施工问题。

6、乙方应购买施工人员意外伤害保险及第三者责任险，保险金额不低于______万元。

三、工程进度与验收

1、合同生效后____日内，乙方完成更改方案细化及施工组织设计，并提交甲方审核；

2、施工阶段分为____个阶段：基层处理（____日内）、材料进场与安装（____日内）、收口与修饰（____日内）、整体验收（____日内）；

3、每阶段完成后，乙方应向甲方提交自检报告及相应部位的照片资料，甲方应在____日内进行确认；

4、整体竣工验收需符合以下条件：

（1）外观质量：无明显色差、拼缝均匀、线条顺直；

（2）结构安全：荷载测试合格，防水试验达______标准；

（3）文件资料：提供完整的施工记录、材料检测报告及竣工图。

5、如甲方对验收结果有异议，可委托有资质的检测机构复检，费用由提出异议方承担。

四、工程造价与支付方式

1、更改总费用：人民币______元（大写：__________________元整），含税价，具体分解如下：

（1）材料费：______元（含税）；

（2）人工费：______元（含税）；

（3）机械费：______元（含税）；

（4）管理费及利润：______元（含税）；

（5）其他费用：______元（含税）。

2、支付节点：

（1）合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价____%的预付款，即______元；

（2）主体工程完成____%后，甲方支付至合同总价____%的进度款，即______元；

（3）竣工验收合格后____日内，甲方支付至合同总价____%的尾款，即______元；

（4）乙方应在收款后____日内开具等额发票，甲方凭发票开具付款凭证。

3、价格调整：如因国家政策性调整材料价格导致成本变化，双方应协商调整合同价款，并书面确认。

五、质量保证与保修

1、质量保证期：自竣工验收合格之日起____年，期间非因甲方原因造成的质量问题均由乙方负责免费维修。

2、保修范围：包括但不限于结构连接件松动、防水渗漏、材料老化等。

3、维修响应：乙方应在接到维修通知后____小时内到达现场，复杂问题应在____日内提供解决方案。

4、如乙方维修两次仍无法解决，甲方有权委托第三方施工并费用由乙方承担。

六、违约责任

1、若乙方未能按期完工，每逾期一日，应按合同总价____%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的____%；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求赔偿。

2、若更改工程出现严重质量问题，