工程类试卷房地产经纪人房地产基本制度与政策真题试卷及答案与解析.docVIP

房地产经纪人（房地产基本制度与政策）真题试卷及答案与解析

一、单项选择题

每小题的备选答案中只有1个最符合题意。

1以下经济活动中，不属于房地产业的是()。

（A）房屋勘察设计

（B）房地产开发经营

（C）物业管理

（D）房地产中介服务

2以下与房地产关于的法律法规中，属于行政法规的是()。

（A）《中华人民共和国物权法》

（B）《住房公积金管理条例》

（C）《房屋登记措施》

（D）《房地产抵押估价指导意见》

3狭义的房地产法通常是指()。

（A）《中华人民共和国物权法》

（B）《中华人民共和国都市房地产管理法》

（C）《都市房地产开发经营管理条例》

（D）《中华人民共和国土地管理法》

4以下交易形式中，不属于《中华人民共和国都市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是()。

（A）房地产转让

（B）房地产典当

（C）房地产抵押

（D）房屋租赁

5依照《中华人民共和国都市房地产管理法》，设立房地产经纪机构，应该向本地()行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。

（A）工商

（B）税收

（C）建设

（D）房地产

6参加房地产经纪人资格全部4个科目考试的人员，必须在()考试年度内经过应试科目，才视为考试经过。

（A）一个

（B）任意两个

（C）报考约定的两个

（D）连续两个

7技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费原则通常不超过咨询标的额的()。

（A）0.1%

（B）0.2%

（C）0.3%

（D）0.5%

8依照《都市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，应该到登记机关所在地的县级以上()行政主管部门立案。

（A）工商

（B）国土资源

（C）房地产

（D）财政

9关于房地产经纪服务重要特点的说法，对的的是()。

（A）房地产经纪从业人员不一定具备房地产经纪人资格

（B）房地产经纪服务是受当事人委托进行的

（C）房地产经纪服务属于公益性活动

（D）房地产经纪服务的特点是价格垄断

10以下权利中，房地产经纪人不享受()的权利。

（A）指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务

（B）拒绝委托人发出的违法指令

（C）规定委托人提供与交易关于的资料

（D）以个人名义订立房地产经纪协议

11以下权利中，不属于房地产估价对象的是()。

（A）土地使用权

（B）在建工程抵押权

（C）知识产权

（D）房屋全部权

12土地使用者延期付款超过()曰，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除协议并可主张违约赔偿。

（A）15

（B）30

（C）45

（D）60

13商业用地不能采取()方式出让。

（A）招标

（B）拍卖

（C）挂牌

（D）协议

14关于建设用地使用权设立的说法，错误的是()。

（A）建设用地使用权不得在地表如下设立

（B）新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

（C）设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式

（D）建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与别人

15甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为()年。

（A）37

（B）40

（C）47

（D）50

16国有土地租赁期限在()个月以上的，应该由市、县土地行政主管部门与土地使用者订立租赁协议。

（A）3

（B）6

（C）9

（D）12

17都市规划区的具体范围，由都市人民政府在编制的()中划定。

（A）都市总体规划

（B）都市分区规划

（C）都市控制性具体规划

（D）都市修建性具体规划

18关于都市房屋拆迁估价的说法，错误的是()。

（A）同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估

（B）房屋拆迁估价时点通常为接受估价委托之曰

（C）房屋拆迁估价的价值原则是被拆迁房屋的公开市场价值

（D）房屋拆迁估价通常由拆迁人委托进行

19房屋拆迁当事人对估价成果有异议另行委托评估的，受托估价机构应该在()曰内出具估价报告。

（A）5

（B）10

（C）15

（D）30

20关于房地产广告的说法，错误的是()。

（A）房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应该在广告中注明

（B）房地产广告中对价格有表达的，应该在广告中注明实际销售价格及使用期限

（C）房地产广告中涉及贷款服务的，应该载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期

（D）房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积

21在正常使用下，关于房地产开发公司对商品住宅最低保修期限的说法，对的的是()。

（A）屋面防水为