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仓库租赁合同2026年税务承担

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国增值税暂行条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的仓库事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方将其合法拥有或有权出租的位于[详细地址]的仓库（以下简称“租赁仓库”）出租给乙方使用。

1.2租赁仓库建筑面积约为[平方米]，具体格局及附属设施以双方现场确认为准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

2.2租赁期满，如乙方需要续租，应在本合同期满前[个月数]个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜另行协商签订合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁仓库的月租金为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。租金按月支付，自本合同生效之日起[个月数]月内一次性预付，之后每[个月数]月支付一次。

3.2支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称]

户名：[甲方姓名/公司名称]

账号：[银行账号]

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]天，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第四条税务承担

4.1增值税：本合同项下的仓库租赁服务由甲方提供，甲方作为增值税销售方，负责按照国家现行法律法规的规定计算、申报并缴纳与该租赁服务相关的增值税。甲方应根据乙方要求或国家规定，向乙方开具合法有效的增值税发票（具体为增值税专用发票或普通发票，以乙方合法合规需求为准）。乙方接受甲方开具的增值税专用发票后，可按规定抵扣进项税额。若因国家税收政策调整导致增值税税率、计税方法等发生变化，甲乙双方应根据届时有效的法律法规和本合同约定协商处理相关税务问题。

4.2房产税：租赁仓库相关的房产税由甲方承担。甲方应负责按照国家规定计算、申报并缴纳房产税。

4.3城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：上述费用以甲方实际缴纳的增值税额为计税依据，由甲方承担并负责缴纳。

4.4印花税：本租赁合同所需缴纳的印花税由[双方协商确定承担方，如：甲方/乙方]承担。

4.5其他税费：除上述税种外，因本合同履行产生的其他税费（如土地使用税等，若有）由[双方协商确定承担方，如：甲方/乙方]承担。若双方未约定，则按国家相关法律法规的规定执行。

4.6发票开具：甲方应按照本合同约定的时间、类型向乙方开具发票。如因甲方原因未能按时开具发票，应向乙方说明原因，并尽快补开。乙方应妥善保管收到的发票。

第五条甲方的权利与义务

5.1保证其对租赁仓库拥有合法、完整的出租权，并保证租赁仓库符合国家相关安全标准。

5.2按照合同约定收取租金，并开具合法有效的发票。

5.3负责租赁仓库的日常维修和保养（非因乙方原因造成的损坏）。

5.4保证乙方依法使用租赁仓库，并有权监督乙方遵守相关法律法规和规章制度。

第六条乙方的权利与义务

6.1按照合同约定支付租金及其他应承担的税费。

6.2合法、合理使用租赁仓库，不得擅自改变仓库结构或用途，不得存放危险品、违禁品。

6.3负责租赁仓库内的物品安全，自行承担保管责任和风险。

6.4遵守国家及当地政府关于租赁仓库使用的一切相关规定。

6.5未经甲方书面同意，不得将租赁仓库转租、转借给第三方。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁仓库，并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金超过[天数]天的；

(2)擅自改变租赁仓库结构或用途的；

(3)存放危险品、违禁品或从事违法活动的；

(4)严重损害租赁仓库或妨碍甲方正常使用的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：

(1)未按约定提供租赁仓库或提供的不符合使用要求的；

(2)严重违反本合同约定，损害乙方利益的。

第八条违约责任

8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为[金额或计算方式]。

8.2因一方违约导致合同解除的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。