工程补充协议书.docxVIP

工程补充协议书

一、工程补充协议书的定义与法律地位

工程补充协议书，通常简称为“补充协议”，是指在原工程施工合同（以下简称“原合同”）签订并生效后，合同双方（或多方）当事人基于工程实际进展、客观条件变化或政策调整等原因，对原合同约定的内容进行修改、补充、删除或细化而达成的书面协议。

从法律层面而言，补充协议是原合同的组成部分。一旦成立并生效，其与原合同具有同等的法律效力。当补充协议的内容与原合同约定不一致时，在补充协议约定的范围内，通常以补充协议为准；补充协议未涉及的内容，仍以原合同的规定为准。因此，补充协议并非独立于原合同的全新契约，而是对原合同的有机延续和完善。

二、签订工程补充协议书的常见情形

工程补充协议书的签订，源于原合同履行过程中出现的各种变更需求。常见的触发情形主要包括：

1.工程范围与内容的调整：这是最为常见的情形之一。可能因业主需求变化、设计优化、现场条件与勘察报告不符等原因，导致原合同约定的工程内容、项目特征、工作范围发生增减或修改。例如，增加某项功能、取消某部分施工、改变材料规格等。

2.工程量的增减：即便工程内容未发生本质变化，但实际施工中可能由于设计深化、现场签证确认等原因，导致工程量与原合同清单存在较大差异，此时需通过补充协议对工程量及相应价款进行确认。

3.合同价格的调整：除工程量增减外，还可能因原材料价格大幅波动、人工成本调整、政策性文件（如规费、税金标准）变化、不可抗力事件等因素，导致原合同价格需进行调整。补充协议需明确价格调整的依据、方法及具体金额。

4.工期的调整：由于业主原因（如未能及时提供场地、支付工程款、变更指令延迟）、不可抗力、或施工方自身管理等原因，可能导致原合同约定的工期无法实现，此时需通过补充协议对工期进行顺延或压缩，并明确相关责任与奖惩措施。

5.付款方式及期限的变更：原合同约定的付款节点、比例、支付方式或期限，可能因双方协商、资金状况变化等原因需要调整，补充协议需对此作出明确约定。

6.双方权利义务的进一步明确或修正：原合同可能存在约定不清晰、不完整，或在履行过程中发现新的权利义务关系需要界定的情况，补充协议可以起到拾遗补缺、明确责任的作用。

7.违约责任与争议解决方式的补充或变更：在特定情况下，双方可能约定对原合同的违约责任条款进行细化、调整，或对争议解决方式（如仲裁机构的选择、诉讼管辖地）进行变更。

8.其他约定事项的变更或补充：如工程质量标准的调整（需符合强制性规范）、验收程序的优化、保修范围及期限的特别约定、廉洁条款的补充等。

三、工程补充协议书的主要内容与条款构成

一份规范有效的工程补充协议书，应包含以下核心内容：

1.协议各方当事人信息：与原合同一致，明确发包人和承包人的全称、法定代表人（或授权代表人）、统一社会信用代码、住所、联系方式等。确保签约主体与原合同一致，或经原合同授权的主体。

2.原合同基本信息：明确引用原合同的名称、编号、签订日期，以及与本补充协议相关的具体条款或章节，表明补充协议与原合同的关联性。

3.签订补充协议的背景与目的（鉴于条款）：简要阐述签订本补充协议的原因、背景情况及期望达成的目的，如“鉴于工程施工过程中出现XX情况，为明确双方权利义务，确保工程顺利进行，经双方友好协商，达成如下补充协议”。

4.具体变更内容：这是补充协议的核心部分，必须清晰、具体、明确地列出所有变更事项。应采用“原合同XX条款/约定变更为……”、“增加XX约定如下……”、“删除原合同XX条款”等方式，逐条列明。对于涉及工程范围、工程量、价格、工期等实质性变更，应附详细的附件（如变更签证单、工程量清单、价格调整计算书、工期调整计算依据等）作为支撑。

5.变更的影响及处理：对于变更内容所引发的连锁反应，如对工期的影响、对已完工程的验收、对已发生费用的确认、对后续施工安排的调整等，均应在补充协议中明确约定。

6.协议的生效与终止：明确补充协议的生效条件（如双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章/合同专用章之日起生效）。一般情况下，补充协议随原合同的终止而终止，但其关于结算、保修、争议解决等具有独立性的条款除外。

7.与原合同的关系：通常约定“本补充协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议约定与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。本补充协议未尽事宜，仍按原合同相关约定执行。”

8.争议解决方式：一般应与原合同保持一致，如协商、调解、仲裁或诉讼。若需变更，应明确新的争议解决方式。

9.协议份数：约定补充协议的份数，各方执几份，具有同等效力。

10.签署页：包含各方当事人的签字盖章栏、法定代表人或授权代表人签字栏、签署日期。

四、签订工程补充协议书的注意事项

1.协商一