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自留地转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就甲方将其合法拥有的自留地转让给乙方事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、转让地块基本情况

本合同项下转让地块位于__________________，具体四至范围如下：

东至：__________________，西至：__________________，南至：__________________，北至：__________________。

2、地块面积及地类

转让地块总面积为_______平方米（大写：__________________平方米整），地类为自留地。

3、地块现状

转让地块现状为__________________（例如：耕地、林地等），地上附着物情况为__________________。

4、土地使用权证明

甲方应提供合法的土地使用权证明文件，包括但不限于土地承包经营权证、集体土地使用证等，并保证其权利来源合法有效。乙方在签订本合同前有权对地块进行实地查看，核实地块权属及现状。

二、转让价款及支付方式

1、转让价款

双方经协商一致，同意将该地块转让价款定为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、支付方式

乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款_______元（大写：__________________元整），剩余_______元（大写：__________________元整）作为尾款，在甲方完成土地权属变更手续后_______日内付清。

3、付款账户

甲方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证其对转让地块拥有合法、完整的处分权，并确保不存在任何权利纠纷或限制。如因甲方原因导致乙方无法取得土地权属，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

2、甲方应配合乙方办理土地权属变更相关手续，并承担因变更手续产生的税费及费用。

3、甲方应在本合同签订后_______日内，将转让地块交付乙方使用，并保证乙方在土地上享有的权益不受任何第三方侵害。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按时足额完成支付。

2、乙方在支付全部转让价款后，享有该地块的占有、使用、收益及处分权，并自行承担土地使用过程中的相关风险及责任。

3、乙方如需改变土地用途或进行土地开发，应依法办理相关审批手续，并承担全部费用。

四、土地权属变更

1、本合同签订后，双方应共同向当地土地管理部门申请办理土地权属变更手续。甲方应提供全部必要文件，并保证变更手续的合法性和及时性。

2、如因政策调整或政府行为导致土地权属变更受阻，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同，并要求对方退还已支付款项及赔偿损失。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定履行义务，包括但不限于支付转让价款、交付土地等，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、因甲方原因导致乙方无法取得土地权属，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿上限为转让价款的_______%。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让地块所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，土地管理部门执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同项下转让地块的附属设施、构筑物等均随土地一同转让，具体清单见附件。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：