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农村自建房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供农村自建房施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：甲方委托乙方建造农村自建房，建筑面积约为_______平方米，具体建筑结构为_______结构，建筑层数为_______层。

4、工程设计：甲方提供房屋设计图纸及说明，乙方根据甲方要求进行施工，并负责施工过程中的技术指导和质量监督。

5、工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为_______天。

二、工程造价及支付方式

1、工程造价：经双方协商，本工程总造价为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。

2、支付方式：本工程款项实行分期支付，具体支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付总造价的30%作为预付款，即人民币_______元。

（2）主体结构完工后，甲方支付总造价的40%作为进度款，即人民币_______元。

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付总造价的20%作为尾款，即人民币_______元。

（4）甲方应在收到乙方每期发票后10日内支付相应款项。

3、发票开具：乙方应在收到甲方每期付款后，向甲方开具等额的增值税发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的场地，并负责办理施工许可等相关手续。

2、甲方应配合乙方进行施工，提供必要的施工条件，如水电接入等。

3、甲方有权对乙方的施工过程进行监督，检查施工质量，并提出改进意见。

4、如甲方发现乙方施工不符合设计要求或质量标准，有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。

5、甲方应按照合同约定支付工程款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并负责组建合格的施工队伍。

2、乙方应根据合同约定的设计图纸和施工标准进行施工，确保施工质量符合国家相关标准。

3、乙方应负责施工过程中的安全管理工作，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

4、乙方应按时完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按照总造价的千分之一向甲方支付违约金。

5、乙方应负责施工材料的采购和管理，确保材料质量符合设计要求，并合理使用材料，避免浪费。

6、乙方应在工程竣工验收后，向甲方提供完整的施工资料和保修凭证。

四、工程变更

1、如甲方需对工程设计进行变更，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的费用。

2、乙方在施工过程中如发现设计不合理或无法施工，应及时向甲方提出建议，甲方应在收到建议后5日内作出书面答复。

五、竣工验收

1、工程完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。

2、甲方应在收到通知后10日内组织竣工验收，如验收合格，应签署竣工验收报告；如验收不合格，应提出整改意见，乙方应在规定时间内整改合格。

3、竣工验收合格后，双方应办理工程结算手续，并签署工程结算报告。

六、保修条款

1、本工程自竣工验收合格之日起，乙方负责保修_______年，其中防水工程保修_______年。

2、保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋损坏，乙方应负责免费维修。

3、保修期外，如因自然原因或使用不当导致房屋损坏，乙方应提供有偿维修服务，收费标准参照国家相关规定执行。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付已完成工程量的70%作为违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付已完成工程量的80%作为违约金。

3、如因乙方原因导致工程质量和安全出现问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、如甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若累计逾期三个月仍未支付，乙方有权解除合同。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

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