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租空门面合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁门面事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁门面基本情况

1、甲方提供的租赁门面位于__________________，门面建筑面积约为____平方米，具体面积以实际测量为准。

2、门面结构及装修情况：门面为____层建筑，现有装修风格为____，包含____等设施，乙方租赁后可按现状使用，也可根据经营需要进行改造，但不得破坏主体结构。

3、门面权属证明：甲方应提供该门面的不动产权证书或相关权属证明文件，并确保租赁期限内门面产权清晰，无抵押、查封等限制情形。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先租赁权。如甲方需收回门面，应提前____个月书面通知乙方，并按乙方实际投入进行补偿。

三、租金及支付方式

1、租金标准：门面租金为每月____元人民币（大写：人民币____元整），租金包含____（如物业管理费、水电费等，请明确说明是否包含）。

2、支付方式：租金按____（月/季/半年/年）支付，首期租金于合同签订后____日内支付，以后每期租金应在下一期开始前____日内支付。

3、支付账户：甲方指定收款账户为：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票，乙方应妥善保管相关财务凭证。

四、押金

1、乙方应于合同签订时向甲方支付押金，金额为____元人民币（大写：人民币____元整），用于保证乙方履行合同义务。

2、押金用途：包括但不限于租金欠款、违约金、门面设施损坏赔偿等。

3、押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方交还门面并结清所有费用后____日内退还剩余押金。如押金不足以抵扣乙方应付款项，甲方有权向乙方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金，并监督乙方合理使用门面。

2、甲方应保证门面在租赁期内符合法定用途，并具备正常使用条件。

3、租赁期内，甲方应配合乙方办理相关经营所需证照的申请手续，并承担由此产生的合理费用。

4、如因不可抗力导致门面无法使用，甲方应退还剩余租金及押金，并免除乙方违约责任。

5、甲方不得擅自变更门面用途或设定抵押，如确需变更，应事先征得乙方同意并承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用门面进行经营活动，但不得违反国家法律法规及相关规定。

2、乙方应合理使用门面设施，如有损坏应负责维修或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及押金，并遵守甲方制定的管理规定（如门面外观维护、卫生管理等）。

4、租赁期间，乙方不得擅自改变门面结构或进行大规模装修，如确需改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

5、乙方应自行承担经营过程中产生的税费、工商管理费等费用，并依法纳税。

六、门面交接及维护

1、合同签订后____日内，甲乙双方应共同对门面进行验收，并签署交接清单。清单应详细记录门面设施状况，作为租赁期满交接的依据。

2、乙方应保持门面内外整洁，不得堆放杂物或影响公共区域使用。每日营业结束后应确保门窗关闭，消除安全隐患。

3、门面设施（包括但不限于水电线路、空调设备、消防设施等）的日常维护由乙方负责，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、租赁期满或合同解除时，乙方应将门面恢复至交接时的状态，或经甲方同意后保留部分装饰。

七、违约责任

1、如甲方无故提前收回门面，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余押金。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并承担已产生费用。

3、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并收回门面。

4、租赁期内如因乙方原因造成门面或设施重大损坏，乙方应负责修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：