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食堂窗口转租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方提供食堂窗口转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的食堂窗口（以下简称“转租标的”）转租给乙方经营使用。转租标的面积约为_______平方米，具体位置及设施状况详见附件一《设施清单》。

2、甲方保证其对转租标的拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得相关经营资质，不存在权属争议或抵押、查封等限制情形。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整），包含但不限于物业管理费、水电费等费用。

2、支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，首期租金应于合同签订之日起_______日内支付，其余按月支付。支付方式为银行转账，乙方需提供收款账户信息：开户行__________________，户名__________________，账号__________________。

3、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对转租标的的合理使用，但不得干涉乙方的正常经营活动。

2、甲方应保证转租标的在租赁期初具备正常经营条件，并配合乙方办理相关证照（如食品经营许可证等）。

3、甲方应按时收取租金，不得擅自克扣或挪用。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应退还相应租金。

4、租赁期内，甲方不得擅自改变转租标的的结构或用途，如确需改造，应提前_______个月书面通知乙方，并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照食品经营相关法律法规及甲方要求，合法经营，确保食品安全卫生。

2、乙方应配备专业的厨师和服务人员，保证菜品质量和服务水平，接受市场监管部门的检查。

3、乙方应自行承担经营过程中产生的所有费用，包括但不限于食材采购、人员工资、税费等。

4、乙方应爱护转租标的的设施设备，如有损坏或遗失，应照价赔偿。

5、乙方不得擅自转租或分租，不得从事违法经营活动。如需暂停经营，应提前_______个月书面通知甲方，并支付相应租金。

五、押金

1、乙方应于合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保合同履行。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内全额无息退还押金。

2、押金不足以弥补乙方违约造成的损失的，乙方应补足差额。

六、合同解除

1、经双方协商一致，可解除本合同。

2、因乙方违约（如逾期支付租金、擅自转租、违法经营等）导致甲方解除合同的，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿损失。

3、因不可抗力（如地震、火灾等）导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向转租标的所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：