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商铺承租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁商铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，用途为_______，目前状态为_______（空置/装修/经营中）。

2、商铺产权证明文件：甲方应向乙方提供《不动产权证书》或《房屋所有权证》复印件，并保证其租赁行为未受到任何法律限制或纠纷。

3、乙方应在签订本合同前对租赁物进行实地考察，并确认符合其使用需求。如乙方对商铺现状有异议，应在签订合同前书面提出，双方协商解决。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式通知甲方。双方应在租赁期满前_______个月就续租事宜协商签订新的租赁合同。

3、如乙方未在规定期限内提出续租请求，本合同到期后自动终止，甲方无需支付任何补偿。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金包含_______（物业费/水电费/其他费用）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，其余租金按季度/半年/年支付，具体支付周期由双方协商确定。

3、支付方式：乙方应通过银行转账/现金/其他方式向甲方支付租金，甲方应向乙方提供收款凭证。

4、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付所欠租金及违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于腾退房屋、赔偿损失等。

3、押金退还：租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。如乙方有损坏房屋或未结清费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁物拥有合法出租权，并确保租赁物符合国家相关安全标准。

2、甲方应按时向乙方提供租赁物，并保证房屋结构安全。如因甲方原因导致房屋无法使用，甲方应负责维修或赔偿。

3、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方合法的经营活动。

4、租赁期间，如需改变房屋结构或用途，甲方应事先征得乙方同意，并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得用于非法活动。

3、乙方应爱护租赁物，如有损坏应负责修复或赔偿。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状或经甲方同意后进行改造。

4、乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定，不得影响周边环境和居民正常生活。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维护由_______方负责（甲方/乙方）。

2、因自然损耗导致的维修，由甲方负责；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、如遇重大维修项目（如主体结构、水电系统等），双方应协商解决维修费用及责任。维修期间造成的经营损失由_______方承担。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提供拟转租或分租方的资质证明，并经甲方审核同意后方可进行。

3、转租或分租期间，乙方仍需承担原租赁合同中的全部责任。

八、合同解除

1、甲方有权解除合同的情形：

（1）乙方未按时支付租金超过_______日；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方利用租赁物进行非法活动；

（4）乙方严重违反国家法律法规或社区管理规定。

2、乙方有权解除合同的情形：

（1）甲方未按时提供租赁物；

（2）房屋存在重大安全隐患无法使用；

（3）甲方违反合同约定严重影响乙方使用。

3、合同解除时，双方应结清所有费用，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议