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房地产估价师房地产估价案例与分析试卷及详解

试题部分

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列哪个不是房地产估价的基本原则？（）

A.代替原则

B.最高最佳使用原则

C.价值时点原则

D.贡献原则

2.房地产估价中的比较法是指？（）

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.假设开发法

3.下列哪项不是房地产估价报告的必要附件？（）

A.估价对象照片

B.估价对象权属证明

C.估价人员资格证书

D.估价对象周边环境图

4.房地产估价中的最高最佳使用原则是指？（）

A.估价对象的最可能使用方式

B.估价对象的法律最高使用方式

C.估价对象的经济最高使用方式

D.估价对象的社会最高使用方式

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