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2025年土地登记代理人《相关法规》测试卷

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.在土地登记中，关于国有土地使用权的期限，下列哪个选项是正确的？()

A.永久使用权

B.40-70年不等

C.50-70年不等

D.30-60年不等

2.土地登记代理人考试科目包括哪些？()

A.土地法律法规、土地行政管理、土地评估

B.土地法律法规、土地登记、土地确权

C.土地法律法规、土地规划、土地利用

D.土地法律法规、土地资源管理、土地政策法规

3.以下哪个不是土地登记代理人执业活动中的禁止性行为？()

A.收受当事人财物

B.提供虚假证明材料

C.按规定收费标准收费

D.超越代理权限处理业务

4.关于土地登记资料的查询，以下哪个说法是正确的？()

A.只有土地权利人可以查询土地登记资料

B.任何单位和个人可以查询土地登记资料，但不得公开

C.任何单位和个人可以查询土地登记资料，并可以公开

D.未经土地权利人同意，不得查询土地登记资料

5.在土地登记过程中，发现土地登记资料确有错误的，应当如何处理？()

A.无需处理，自行更正

B.提出异议，要求登记机构复查

C.直接向法院起诉

D.无权要求更正，只能由登记机构主动改正

6.土地登记代理人应当具备哪些条件？()

A.具有完全民事行为能力，具有中专以上学历

B.具有完全民事行为能力，具有本科以上学历

C.具有完全民事行为能力，具有土地评估等相关专业学历或培训经历

D.具有完全民事行为能力，具有房地产经纪等相关专业学历或培训经历

7.关于土地使用权出让金，以下哪个说法是正确的？()

A.出让金一次性缴纳，不得分期缴纳

B.出让金可由受让方与登记机构协商确定

C.出让金应一次性缴纳，如确有困难可以分期缴纳

D.出让金缴纳的具体方式和期限由登记机构确定

8.在土地登记中，关于土地权利变更登记，下列哪个选项是错误的？()

A.土地权利主体发生变更时，应当办理变更登记

B.土地权利内容发生变更时，应当办理变更登记

C.土地权利客体发生变更时，应当办理变更登记

D.土地权利主体、内容、客体均发生变更时，只需办理一次变更登记

9.在土地登记中，土地权利人或者利害关系人认为登记有错误的，可以向哪个机构提出异议？()

A.土地登记机构

B.土地管理部门

C.法院

D.政府土地主管部门

10.土地登记代理人应当遵守哪些职业道德？()

A.保守秘密，恪守诚信，维护委托人合法权益

B.按规定收费标准收费，不得欺诈，不得收受贿赂

C.遵守法律法规，不得参与不正当竞争

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪些行为属于非法占用土地的行为？()

A.未取得建设用地规划许可证而占用土地

B.未经批准或者超过批准的数量占用土地

C.以非法手段取得土地使用权

D.在土地上擅自改变土地用途

12.土地登记代理人执业活动中，以下哪些情形应当回避？()

A.与案件当事人或者代理人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲、近姻亲关系

B.与案件有利害关系

C.与案件当事人有其他关系，可能影响公正执业的

D.案件涉及本人或者其近亲属的

13.以下哪些属于土地登记代理人应当履行的义务？()

A.维护委托人的合法权益

B.遵守土地登记相关法律法规和职业道德

C.保证执业活动的独立、客观、公正

D.遵守收费标准，不得欺诈

14.土地登记资料查询的相关规定包括哪些？()

A.任何单位和个人可以查询土地登记资料

B.土地登记资料查询应当遵循便民、高效原则

C.土地登记机构应当建立土地登记资料查询制度

D.土地登记资料查询不得损害国家利益、社会公共利益

15.在土地登记中，以下哪些情况需要进行土地权利变更登记？()

A.土地权利主体发生变更

B.土地权利内容发生变更

C.土地权利客体发生变更

D.土地权利取得、变更、消灭

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地所有权和使用权可以依法转让。其中，土地使用权的转让不包括______。

17.土地登记代理人执业活动中，对于委托人提供的材料，应当______，不得泄露委托人的商业秘密。

18.土地登记机构在受理土地登记申请后，应当______日内进行审查，并决定是否予以登记。

19.在土地登记中，______是指土地权利人因继承、赠与或者其他原因取得的不动产物权。

20.土地登记代理人执业证书的有效期为______年，自