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物业服务企业小区装修材料进场管理制度

物业服务企业小区装修材料进场管理制度

一、目的

规范小区内装修材料的进场管理，确保小区公共安全、环境整洁以及设施设备完好，保障小区正常的生活秩序和全体业主的合法权益，特制定本制度。

二、适用范围

本制度适用于小区内所有业主、住户以及装修施工单位的装修材料进场管理。

三、职责分工

1.物业服务中心

负责制定和完善装修材料进场管理制度，并向业主、住户和装修施工单位进行宣传和解释。

审核装修申请，对装修材料的种类、数量、运输方式等进行备案。

协调各部门之间的工作，确保装修材料进场管理工作的顺利进行。

对装修材料进场过程进行监督检查，及时处理违规行为。

2.门岗保安

严格执行装修材料进场管理制度，对进入小区的装修材料进行检查和登记。

指引装修材料运输车辆按规定路线行驶和停放。

制止未经许可的装修材料进入小区。

3.巡逻保安

加强对小区内装修区域的巡逻，检查装修材料的堆放是否符合规定。

及时发现和处理装修材料进场过程中的安全隐患和违规行为。

4.保洁人员

及时清理装修材料进场过程中产生的垃圾和杂物，保持小区环境整洁。

四、装修材料进场申请与审批

1.申请时间

业主或装修施工单位应在装修工程开工前[X]天，向物业服务中心提出装修材料进场申请。

2.申请材料

《装修申请表》，详细填写装修工程的基本信息，包括业主姓名、房号、装修范围、装修期限等。

《装修材料清单》，列明拟进场的装修材料的种类、数量、规格、品牌等信息。

装修施工单位的营业执照副本复印件、资质证书复印件等相关资料。

3.审批流程

物业服务中心收到申请材料后，在[X]个工作日内进行审核。

审核内容包括装修材料的合法性、安全性、是否符合小区装修管理规定等。

如申请材料齐全、符合要求，物业服务中心予以批准，并发放《装修材料进场许可证》；如申请材料不齐全或不符合要求，物业服务中心应及时通知申请人补充或修改。

4.许可证管理

《装修材料进场许可证》应注明装修材料的进场时间、种类、数量、运输方式等信息。

装修施工单位应在规定的时间内，凭《装修材料进场许可证》将装修材料运入小区。

《装修材料进场许可证》不得转借、涂改，如有遗失应及时向物业服务中心申请补办。

五、装修材料运输管理

1.运输车辆要求

运输装修材料的车辆应车况良好，具备合法的运输资质和相关证件。

车辆应保持整洁，不得在行驶过程中泄漏、遗撒装修材料。

车辆应按照规定的路线和时间进入小区，不得随意停放或堵塞消防通道、人行通道等公共区域。

2.运输路线规划

物业服务中心应根据小区的实际情况，规划装修材料运输车辆的行驶路线，并在小区内设置明显的指示标志。

运输车辆应严格按照规定的路线行驶，不得擅自改变路线。

3.运输时间限制

为避免影响小区居民的正常生活，装修材料的运输时间应限制在规定的时间段内，一般为上午[X]：[X]下午[X]：[X]。

如因特殊情况需要在非规定时间运输装修材料，应提前向物业服务中心提出申请，经批准后方可进行。

4.装卸管理

装修材料的装卸应在指定的地点进行，不得在小区内随意装卸。

装卸过程中应采取必要的防护措施，避免损坏公共设施设备和绿化植被。

装卸完毕后，应及时清理现场，保持环境整洁。

六、装修材料检验与登记

1.门岗检验

装修材料运输车辆到达小区门岗时，保安人员应查验《装修材料进场许可证》，并核对装修材料的种类、数量、规格等信息是否与许可证一致。

对不符合要求的装修材料，保安人员有权拒绝其进入小区，并及时通知物业服务中心处理。

对易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，严禁进入小区。

2.登记制度

保安人员应在《装修材料进场登记表》上详细记录装修材料的进场时间、种类、数量、运输车辆信息、送货人员信息等内容。

登记信息应准确、完整，并妥善保存，以备查询。

七、装修材料堆放管理

1.堆放地点规定

装修材料应堆放在业主或装修施工单位指定的室内装修区域内，不得在公共区域堆放。

如因特殊情况需要在室外临时堆放装修材料，应提前向物业服务中心提出申请，经批准后，在指定的地点堆放，并设置明显的警示标志。

2.堆放要求

装修材料应分类堆放整齐，不得杂乱无章。

堆放高度不得超过规定的标准，以免发生倒塌伤人事故。

易燃、易爆等危险物品应单独存放，并采取相应的防火、防爆措施。

3.安全管理

装修施工单位应安排专人负责装修材料的堆放管理，确保材料堆放安全。

物业服务中心应加强对装修材料堆放区域的巡查，发现安全隐患及时通知装修施工单位整改。

八、违规处理

1.一般违规行为

对未按规定办理装修材料进场申请手续的，物业服务中心应责令其立即停止运输，并补办相关手续。

对未按规定时间、路线运输装修材料的，物业服务中心应予以警告，并要求其立即改正。

对在公共区域随意堆放装修材料的，物