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天津市房屋租赁合同

天津市房屋租赁合同1

租赁当事人：

出租人（以下简称甲方）：身份证号：现住址：电

话：

承租人（以下简称方）：法定代表人：身份证

号：现住址：电话：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共

和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，

甲、双方遵循自愿、同等、公允、诚恳信用的原则，

经协商全都，达成如下条款：

第一条房屋状况

1-1甲方将坐落于区房屋出租给方。该出租

房屋面积平方米建（筑面积运用面积）,私产，框架结

构，高层写字楼，设计用途。

1-2房屋租金为每月元人民币，支付方式为年付。

1-3房屋交付时无装修、无家具，返还时约定现

状返还，方确保在装修过程中按物业要求，不破坏

房屋主体结构。

其次条租赁用途

2-1方所承租房屋用于居（住/商业服务业/办

公/工业/仓库/其他约定）。

2-2方应依据约定的用途运用房屋，不得利用

承租房屋进行违法活动。方变更房屋用途的，应征

得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经

甲方书面同意，方擅自变更房屋用途，甲方可以解

除合同，并要求方赔偿损失。

第三条租赁期限和交付日期

3-1房屋租赁期限自年月日起至年月日止,

共计个月。

3-2甲方于前，将出租的房屋交付方。甲方延

期交付房屋，方有权按下述约定追究甲方违约责任:

1、合同接着履行。甲方自应交付房屋之次日起

至实际交付之日止,按每日60元向方支付违约金。

2、解除合同。超过应交付日期1个月的，方

可以解除合同，要求甲方一次性支付5000元违约金。

若约定的违约金不足抵付方损失的，甲方还应负责

赔偿超过违约金部分的损失。

3-3租赁期满时，甲方有权收回房屋，方应按

期返还。方需接着承租该房屋时，应当提前1个月

与甲方协商。甲方要求返还房屋，方逾期返还的，

自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，方

除支付租金外，还应按每日60元向甲方支付违约金。

第四条租金、支付方式和期限

4-1甲、双方按每年计算支付租金。

1、按年支付租金，付款时间。

4-2方延期支付租金，甲方有权按约定追究

方违约责任：

1、合同接着履行。方除应支付拖欠租金外，

还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日

止，按每月租金的1%向甲方支付违约金。

2、解除合同。方拖欠租金累计达1个月及其

以上的，甲方可以解除合同。方除应支付累计拖欠

租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租

金之日止，按每月租金的1%向甲方支付违约金。

第五条押金和其他费用

5-1因甲方交付运用的房屋是空房，所以本合同

不设押金。

5-2租赁期间，运用该房屋所发生的费用水（、电、

煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等），均由

乙方担当。

第六条房屋运用和修理

6-1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平

安。乙方应合理运用其承租的房屋及其附属设备。

6-2租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲

方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方

书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，