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2025年房地产经纪人资格考试冲刺备考试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项行为是不当的？()

A.充分向委托人说明服务内容、服务费用及支付方式

B.与委托人协商确定服务期限

C.强迫委托人购买非必需的服务

D.诚实守信，维护委托人合法权益

2.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业操守要求？()

A.诚信为本，公正公平

B.保守客户秘密，不得泄露给第三方

C.追求个人利益最大化

D.尊重客户意愿，维护客户权益

3.房地产经纪服务合同中，以下哪项内容是必须明确的？()

A.房地产经纪人员的姓名和联系方式

B.委托人的基本信息

C.房地产经纪服务费用及支付方式

D.以上都是

4.房地产经纪人员在带客户看房时，以下哪项行为是不恰当的？()

A.向客户介绍房源的优缺点

B.故意隐瞒房源的瑕疵

C.确保客户安全

D.遵守职业道德

5.房地产经纪机构在发布房源信息时，以下哪项行为是不合规的？()

A.真实准确发布房源信息

B.未经授权发布房源信息

C.严格遵循行业规范

D.及时更新房源信息

6.房地产交易中，以下哪项费用由买方支付？()

A.房屋交易手续费

B.房地产经纪服务费

C.房屋产权登记费

D.以上都是

7.房地产经纪人员在处理投诉时，以下哪项做法是正确的？()

A.推卸责任，拒绝解决问题

B.积极沟通，寻求解决方案

C.忽视客户投诉，不予理睬

D.采取强硬态度，与客户对峙

8.房地产经纪人员在签订合同时，以下哪项条款是无效的？()

A.明确服务内容和服务费用

B.约定违约责任

C.约定合同解除条件

D.约定经纪人员个人隐私条款

9.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德规范？()

A.诚实守信，公平交易

B.保守客户秘密，不泄露给第三方

C.追求个人利益最大化，忽视客户利益

D.尊重客户意愿，维护客户权益

10.房地产经纪机构在经营活动中，以下哪项行为是不合法的？()

A.依法纳税

B.诚信经营，遵守合同

C.强制捆绑销售，收取不合理费用

D.积极参与行业自律

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪服务合同中应包含以下哪些内容？()

A.房地产经纪人员的姓名和联系方式

B.委托人的基本信息

C.服务内容、服务费用及支付方式

D.服务期限

E.违约责任

12.房地产经纪人员在提供专业服务时，应具备以下哪些能力？()

A.沟通协调能力

B.法律法规知识

C.市场分析能力

D.心理洞察力

E.良好的道德品质

13.以下哪些行为属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.故意隐瞒房源信息

B.未经客户同意擅自泄露客户信息

C.恶意诋毁同行声誉

D.接受不正当利益影响业务判断

E.非法收取佣金

14.房地产交易过程中，以下哪些费用可能由卖方承担？()

A.房屋交易手续费

B.房地产经纪服务费

C.房屋产权登记费

D.房屋买卖合同印花税

E.税务部门规定的其他税费

15.房地产经纪机构在签订合同时，应遵守以下哪些原则？()

A.诚信原则

B.公平原则

C.公正原则

D.守法原则

E.客户至上原则

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员在提供服务过程中，应始终坚持的原则是：

17.房地产经纪服务合同中，若发生争议，应当首先采取的解决方式是：

18.房地产经纪人员在处理客户隐私时，必须遵守的原则是：

19.房地产交易过程中，房屋买卖合同印花税的税率一般为：

20.房地产经纪人员在进行市场分析时，应重点关注的数据指标包括：

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员可以在未经委托人同意的情况下，将委托人的房源信息发布到多个平台。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪服务合同签订后，若委托人单方面解除合同，则无需支付任何费用。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在提供服务过程中，可以接受任何形式的回扣或佣金。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪服务费用由房地产经纪机构统一收取，不得向委托人单独收取。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员在处理客户投诉时，可以拒绝与客户沟通，以免影响个人形象。()

A.正确