物业服务企业小区电梯维保外包管理制度.docx

物业服务企业小区电梯维保外包管理制度

一、总则

为了确保小区电梯的安全运行、可靠使用和规范管理，提高电梯的维护保养质量，降低电梯故障率，保障业主的生命财产安全，物业服务企业特制定本小区电梯维保外包管理制度。本制度适用于本物业服务企业所管理的所有小区电梯维保外包服务。

二、外包维保单位的选择与评估

（一）资质审查

1.维保单位必须具备国家规定的电梯安装、改造、维修资质证书，且资质证书在有效期内。资质等级应符合所维保电梯的类型和规格要求。

2.检查维保单位的营业执照，确保其经营范围包含电梯维保业务。

3.要求维保单位提供安全生产许可证，以证明其具备安全生产的条件和能力。

（二）业绩与信誉考察