房地产制度政策课本变化的归纳.docVIP

房地产制度政策課本变化的归纳

第三章?第一节?都市房屋拆迁管理概述

一、?概念（见42页）二、都市房屋拆迁的管理体制（43页）

三、拆迁工作程序（教材第二节内容）

原教材44-47页的“三、房屋拆迁的通常规定”全部删去

第三章?第二节?拆迁赔偿与安顿???

一至六没有变化，

?“七、特殊情况的拆迁赔偿安顿”（同教材56页第四节内容）

第四章???房地产开发经营管理制度与政策

与大纲比较，“房地产开发用地”由熟悉改为掌握，增加掌握“房地产项目转让”，删除了“商品房销售政策的规定”。

其中，第二节?房地产开发项目管理

68-69页（三）申请核验——（五）损失赔偿?全删去

原第三节73-76页的“二、商品房销售（一）——（四）”此处删除，转入第六章第三节。

第五章?第二节?

一、?勘察设计单位的资质管理??变化很大。?内容见下：（86页）

为加强……建设部于7月公布了《建设工程勘察设计公司资质管理规定》。国家对……实施资质管理制度.

建设工程勘察、设计资质分为工程勘察资质、工程设计资质。

工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。工程勘察综合资质只设甲级，其承接工程勘察业务范围不受限制；工程勘察专业资质依照工程性质和技术特点设立类别和级别。各类别和级别的公司可承接同级别相应专业的工程勘察业务；工程勘察劳务资质不分级别，其可以承接岩土工程治理、工程钻探、凿井工程勘察劳务工作。

工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专题资质。工程设计综合资质只设甲级，其承接工程设计业务范围不受限制；工程设计行业资质和工程设计专题资质依照工程性质和技术特点设立类别和级别。取得工程设计行业资质的公司，可以承接同级别相应行业的工程设计业务，可以承接本行业范围内同级别的相应专题工程设计任务，不需要单独领取工程设计专题资质。取得工程设计专题资质的公司，可以承接同级别相应的专题工程设计业务。

建设行政主管部门，对持证单位的资质实施资质年检制度。

建设工程勘察、设计公司有以下行为之一的，依照关于法律、行政法规责令改正，没收非法所得，处以罚款，可以责令停业整理，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书：

1.?超越资质级别或范围承接勘察设计业务的；

2.?允许其余单位、个人以本单位名义承揽建设工程勘察、设计业务的；

3.?以其余建设工程勘察、设计公司的名义承揽建设工程勘察、设计业务的；

4.?将所承接的勘察、设计业务转包或者违法分包的。

国家对从事建设工程勘察、设计活动的专业技术人员……(本段同95页)

第五章??第四节?

六、建设施工公司的资质管理和项目经理管理制度???（122页）

其中，（一）（二）变化很大。?内容见下：

4月建设部公布第87号令?《建筑业公司资质管理规定》。我国现行的建筑业公司资质管理制度重要内容为：

（一）?建筑业公司的资质审查（见新教材115页）

（二）?建设施工公司项目经理管理制度（没变化）???

第六章??第五节???

三、房地产抵押通常规定??（146页）?增加为19条变化。?

增加的如下：

4、国有公司、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应该符合国有资产管理的关于规定。

15——19条（?见新教材?144页）

第七章?第二节?

二、我国的房地产权属登记制度的特点?（?164页）

其中，（三）教材中被删除。（五）教材中标题改为“房地产权属登记实施及时登记制度”。内容没变。

八、房地产权属登记程序?

172页第三自然段（现场勘丈：……）教材中被删除.

第七章?第三节

四、权属档案业务管理的内容?

184页（二）（四）内容有补充。（见新教材181页）

第七章?第四节

二、（四）3.计算建筑面积的关于规定?（1）—（3）同189-191页，增加了“（4）几种特殊情况下，计算建筑面积的规定”?（见新教材189页）

第十章?第一节

教材中，“一、税收的概念及特征”“二、税收制度及构成因素”与教材225页内容没变化。

但新增“三、税收的征管”??（见教材255-256页）

第十章?第三节

教材261页二、三、有变化，新教材中的内容见下：

二、課税对象

土地使用税在都市、县城、建制镇和工矿区征收。課税对象是上述范围的土地。

三、计税依据

土地使用税的计税依据是……测定的土地面积.(删除了关于具体执行措施的内容)

第十一章??章名改为“住房公积金制度与政策”??（见新教材286页）

本章变化很大?，教材原296-312页内容全部删除。

关于公积金的阐述，变化不很大：

293页利率政策部分，增加了“贷款利率”的内容。（见教材292页）

295页末，住房公积金会计核算的内容，新增了（6）（7）（见教材295页）

???祝大家考试成功！?#61514;