2022年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案(新版)30.docxVIP

2022年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案(新版)30

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.以下哪个不属于建筑物的分类？()

A.公共建筑

B.住宅建筑

C.工业建筑

D.农村建筑

2.建筑工程的施工准备阶段包括哪些工作？()

A.施工组织设计

B.施工方案制定

C.材料设备采购

D.以上都是

3.房地产开发项目的可行性研究不包括以下哪个内容？()

A.市场研究

B.投资估算

C.环评报告

D.财务评价

4.以下哪种房地产不属于投资房地产？()

A.商业房地产

B.工业房地产

C.住宅房地产

D.公共房地产

5.建筑与房地产市场中，什么是房地产价格？()

A.房地产市场交易价格

B.房地产市场价格水平

C.房地产实际交易价格

D.房地产预期交易价格

6.建筑结构设计中，框架结构的主要承重构件是？()

A.柱子

B.梁和柱

C.楼板

D.墙体

7.房地产开发中，以下哪个不属于房地产项目的风险？()

A.市场风险

B.财务风险

C.投资风险

D.政策风险

8.在房地产评估中，收益法的主要参数是？()

A.房地产价格

B.净收益

C.投资回报率

D.房地产面积

9.以下哪种情况会导致房地产市场泡沫？()

A.市场需求增加

B.房地产投资增加

C.房地产供给增加

D.房地产交易活跃

10.建筑工程中，混凝土结构的优点不包括以下哪个？()

A.耐久性好

B.承重能力强

C.施工速度快

D.抗火性能差

二、多选题(共5题)

11.房地产开发项目的可行性研究主要包括以下哪些内容？()

A.市场研究

B.投资估算

C.财务评价

D.法律法规审查

E.环境影响评估

12.建筑结构设计中的荷载主要包括哪些类型？()

A.恒载

B.活载

C.风载

D.地震作用

E.温度作用

13.房地产价格的影响因素有哪些？()

A.房地产位置

B.房地产规模

C.房地产质量

D.市场供求关系

E.经济政策

14.房地产开发项目的主要风险有哪些？()

A.市场风险

B.财务风险

C.技术风险

D.法律风险

E.政策风险

15.建筑物的分类包括哪些？()

A.按结构体系分类

B.按建筑高度分类

C.按使用功能分类

D.按建筑风格分类

E.按建筑材料分类

三、填空题(共5题)

16.房地产开发项目的前期工作主要包括土地获取、市场调研、项目策划等，其中土地获取的方式包括招标、拍卖、挂牌和协议出让等。

17.建筑物的结构体系包括框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构等，其中框架结构主要由梁和柱组成。

18.房地产评估中的市场法是通过比较类似房地产的交易价格来估算房地产价值的方法，这种方法的关键是找到合适的比较案例。

19.房地产市场的需求曲线通常表现为向右下方倾斜，这是因为随着价格的上升，消费者愿意购买的数量会减少。

20.房地产投资中，现金流是指房地产项目的收入与支出之间的差额，包括运营收入、折旧等非现金支出。

四、判断题(共5题)

21.房地产价格主要由土地价格和建筑物价值组成，其中土地价格通常占房地产总价值的主要部分。()

A.正确B.错误

22.建筑物的结构设计只需考虑其自身的强度和稳定性，无需考虑使用功能。()

A.正确B.错误

23.房地产市场的供给曲线通常表现为向右上方倾斜，这是因为随着价格的上升，开发商愿意提供的房地产数量会增加。()

A.正确B.错误

24.房地产投资分析中，净现值（NPV）大于零表示投资项目的收益高于成本，是可行的投资。()

A.正确B.错误

25.房地产评估中的成本法是通过估算房地产的重建成本来评估其价值的方法，这种方法主要适用于新近建成的房地产。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简要说明房地产开发项目可行性研究的目的和意义。

27.简述建筑结构设计中，框架结构的特点及其适用范围。

28.房地产市场中，什么是房地产价格指数？它有哪些作用？

29.房地产投资中，什么是现金流？为什么现金流对投资决策非常重要？

30.简述房地产评估中市场法、成本法和收益法的区别。

2022年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案(新版)30

一、单选题(共1