个人商铺出租合同范本.docxVIP

个人商铺出租合同范本

在商业活动中，一份规范、详尽的商铺租赁合同是保障出租方与承租方合法权益的基石。它不仅能明确双方的权利与义务，更能有效预防和减少租赁过程中可能出现的纠纷。以下为您提供一份个人商铺出租合同的范本，供您在实际操作中参考。请注意，本范本旨在提供一般性指导，具体条款仍需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

个人商铺租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________________________

联系电话：____________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于____________________________________（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

2.该商铺的建筑面积约为________________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该商铺的用途为：________________（例如：零售、餐饮、服务等），乙方承诺在租赁期内未经甲方书面同意，不得擅自改变该商铺的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该商铺每月租金为人民币________________元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式为：（□月付/□季付/□半年付/□年付）。

3.乙方应于每（月/季/半年/年）的第____个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

4.甲方指定收款账户：

开户行：________________________

账户名称：____________________

账号：________________________

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________元（大写：________________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用该商铺所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电话费、网络费、有线电视费、垃圾清运费等）由____方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

2.租赁期内，该商铺的租赁税费按国家相关规定执行，由____方承担。

第六条商铺的交付与返还

1.甲方应于____年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后____日内，将该商铺按约定条件交付给乙方。双方应签署《商铺交接确认书》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将该商铺及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

3.乙方在租赁期内的装修、添附物，其所有权归属及返还时的处理方式约定如下：

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该商铺的合法权利人或有权出租人，并保证该商铺不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该商铺主体结构及主