休闲农庄场地租赁合同休闲农庄承包经营合同书.docxVIP

休闲农庄场地租赁合同休闲农庄承包经营合同书

引言

休闲农庄的租赁与承包经营，涉及场地使用、资产维护、经营管理、收益分配等诸多方面，是一项复杂的系统工程。一份权责清晰、条款严谨的合同，是保障双方合法权益、确保农庄稳健运营的基石。本合同范本旨在为有意从事休闲农庄租赁或承包经营的双方提供一份专业、实用的参考文本。请注意，本合同为范本，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并建议在签署前咨询专业法律人士。

休闲农庄场地租赁合同(暨休闲农庄承包经营合同书)

合同编号：[此处填写合同编号，建议简洁明了]

甲方（出租方/发包方）：

法定代表人/负责人：

住所/注册地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（承租方/承包方）：

法定代表人/负责人/自然人：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所/经常居住地：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[请填写农庄具体地址，例如：XX省XX市XX区XX镇XX村]的休闲农庄（以下简称“本农庄”）的所有权/使用权，并有权将其出租/发包给乙方经营。

2.乙方具备相应的经营能力和资质，愿意承租/承包本农庄进行休闲农业相关经营活动。

3.双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁（承包）标的物

1.1位置与范围：本合同租赁（承包）标的物为本农庄的全部场地及其地上附属建筑物、构筑物、设施设备。具体位置位于[详细地址，可附带四至界限说明或附图作为附件一]，占地面积约为[请填写面积，例如：XX亩/平方米]（最终以实际测量或权属证明文件为准）。

1.2标的物现状：甲方确认，本农庄现有建筑物、构筑物、设施设备、道路、水系、植被等（以下统称“附属资产”）的状况详见本合同附件二《休闲农庄附属资产清单》。该清单作为本合同不可分割的组成部分，双方应在签署本合同时共同清点、确认，并可附照片、视频等影像资料存档。

1.3用途限制：乙方承租/承包本农庄的用途仅限于：休闲农业观光、农事体验、餐饮服务（若有）、住宿服务（若有）、农产品销售、文化创意活动等与休闲农庄相关的合法经营项目。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变农庄的主要用途，不得利用农庄从事任何违法违规活动。

第二条租赁（承包）期限

2.1本合同租赁（承包）期限为[数字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.2租赁（承包）期满前[数字，例如：六]个月，如乙方有意继续承租/承包，应书面通知甲方，双方应在同等条件下优先协商续约事宜。若双方未能就续约达成一致，乙方应在本合同期满之日前办妥场地及附属资产的交接手续，并撤离农庄。

第三条租赁（承包）费用及支付方式

3.1费用标准：本合同项下的年租赁（承包）费用为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

3.2支付方式：租赁（承包）费用按[年/半年/季度]支付。首期费用应于本合同签署生效后[数字]个工作日内支付给甲方。后续每期费用应于本期到期前[数字]个工作日内支付。

3.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.4发票：甲方应在收到乙方支付的每期费用后[数字]个工作日内，向乙方提供合法有效的等额发票。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1权利：

（1）有权按照本合同约定收取租赁（承包）费用及其他应收款项。

（2）有权对乙方使用场地、经营活动及附属资产维护情况进行必要的指导和监督，但不得干预乙方的正常经营管理。

（3）有权在本合同约定的条件下解除合同。

（4）法律、法规规定的其他权利。

4.1.2义务：

（1）保证其为租赁（承包）标的物的合法权利人，或已获得合法授权，能够将该场地及附属资产按本合同约定出租/发包给乙方使用。

（2）应按本合同约定向乙方交付符合约定条件的场地及附属资产。

（3）负责协调处理农庄场地边界、权属等可能产生的纠纷，保障乙方正常经营秩序。

（4）协助乙方办理与农庄经营相关的必要审批手续（如需甲方配合），相关费用由乙方承担。

（5）法律、法规规定的其他义务。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1权利：

（1）有权在本合同约定的期限内，依据合同约定的用途对农庄场地及附属资产进行占有、使用和经营。

（2）在遵守本合同约定及相关法律法规的前提下，享有自主经营权。

（3）有权在征得甲方书面同意后，对农庄进行合理的改造、装修或增设新的设施设备（具体约定见本合同第五条）。

（4）法律、法规规定的其他权利。

4.2.2义务：

（1）应按时足额向甲方支付租赁（承包）费用及其他应付费用。

（2）应妥善保管和维护农庄场地及附属资产，