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房屋维修协议书

一、协议双方当事人

甲方（业主/房屋管理者）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（维修方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

（若乙方为个体工匠，建议注明相关技能背景或经验；若为公司，则建议注明公司资质或许可证号等信息）

二、维修房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋具体地址，包括门牌号]

2.房屋户型：[例如：三室一厅一卫]

3.维修部位/项目：（请详细列明，可附页或图纸说明）

*[例如：客厅天花板渗水维修]

*[例如：主卧卫生间马桶更换]

*[例如：厨房下水管道疏通及更换]

*[其他具体维修项目]

三、维修原因及具体内容

1.维修原因简述：[例如：因楼上住户卫生间漏水导致本户天花板受损/马桶老化堵塞无法正常使用/下水管道年久失修频繁堵塞等]

2.具体维修内容及要求：

（此处建议详细列明，可附维修方案或图纸作为附件，明确维修工艺、步骤及达到的标准）

*[例如：客厅天花板：铲除受损区域腻子及乳胶漆，检查并处理漏水点（含防水处理），重新刮腻子、打磨、涂刷乳胶漆，颜色与原有墙面基本一致。]

*[例如：主卧卫生间马桶：拆除旧马桶，清理排污口，安装新马桶（品牌及型号由甲方确认或乙方提供样品供甲方选择），确保安装牢固，无渗漏，排水通畅。]

*[其他项目的具体维修操作和质量要求]

四、维修期限

1.开工日期：自[YYYY年MM月DD日]起

2.竣工日期：至[YYYY年MM月DD日]止

3.总工期：[]个工作日

（注：如遇特殊情况（如恶劣天气、材料供应延迟等不可预见因素）影响施工，工期可相应顺延，但乙方需提前通知甲方并获得甲方确认。）

五、维修费用及支付方式

1.维修总费用：人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

此费用包含：

*人工费：[]元

*材料费：[]元（主要材料品牌、规格、型号可另附清单作为附件）

*其他费用（如垃圾清运费等）：[]元

2.支付方式：

*□协议签订后，甲方预付维修总费用的[百分比]%作为预付款，计人民币[具体金额]元。

*□维修工程完成并经甲方验收合格后[]日内，甲方支付剩余维修费用，计人民币[具体金额]元。

*□其他约定支付方式：[详细说明]

3.支付账户（若乙方为公司或需转账）：

户名：[乙方账户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

六、材料供应与质量要求

1.材料供应方式：

*□乙方负责采购所有维修所需材料，并确保材料符合国家或行业质量标准，提供合格证明（如有），并在使用前经甲方查验确认。主要材料品牌、规格需经甲方同意。

*□甲方提供部分主要材料：[列明材料名称、规格、数量及提供时间]，乙方负责提供辅助材料及人工。

*□其他约定：[详细说明]

2.材料质量要求：所有用于维修的材料必须是全新的、合格的、符合维修项目要求的正品材料，严禁使用假冒伪劣或已淘汰的材料。

七、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按照协议约定，及时向乙方提供必要的施工条件，如提供房屋钥匙、指明维修部位、协调邻里关系等。

2.有权对乙方的施工过程、材料使用进行监督和检查，如发现问题有权要求乙方整改。

3.按照协议约定及时支付维修费用。

4.负责对维修工程的竣工验收，并在验收单上签字确认（可另附验收单）。

5.施工期间，甲方应尽量避免进入施工区域，如确需进入，应注意安全。

（二）乙方权利与义务

1.严格按照协议约定的维修内容、质量标准及工期要求进行施工。

2.负责施工人员的组织、管理及施工安全，承担施工过程中因乙方原因造成的人身伤亡或财产损失责任。

3.遵守物业管理规定（如有），文明施工，保持施工现场整洁，施工结束后负责清理施工垃圾至甲方指定地点或物业指定的垃圾堆放点。

4.如在施工中发现原约定维修内容之外的问题，应及时通知甲方，经甲方确认并就补充维修内容及费用达成一致后方可施工。

5.接受甲方的合理监督和检查，并对提出的问题及时进行整改。

6.按照协议约定，在维修工程验收合格后，向甲方提供维修相关的说明或质保凭证。

八、工程验收

1.维修工程完工后，乙方应书面或口头通知甲方进行验收。

2.甲方应在收到乙方验收通知后[]个工作日内进行验收。

3.验收标准：以本协议约定的维修内容、质量要求及国家或行业相关标准为依据，确保维修部位功能恢复正常，外观整洁，无安全隐患。

4.若验收不合格，甲方应