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城建大厦施工组织设计

一、工程概况

本工程位于某市海淀区北太平庄北太平桥东北侧，三环路以外。地下

４层，地上最高部分２７层，总建筑面积１２.６万平方米，其中地下

３７４１８平方米。地下二～四层为设备用房、地下车库、物业管理及库

房等，地下一层为娱乐、健身、设备用房及自行车库。

基础采用梁板式筏板基础，裙房及西北塔楼采用钢筋混凝土框架剪力

墙结构，南部高层部分采用钢－混凝土组合结构。

本工程抗震设防烈度为８度，主楼抗震等级为一级，裙房抗震等级为

二级。

二、施工部署

（一）工程目标

１、工期目标：招标工期为９３天，投标工期为９３天，确保按时完成。

２、质量目标：招标要求优良，承诺确保优良。

３、安全文明目标：达到市文明安全工地要求。

４、安全标准：杜绝重大伤亡事故，轻伤频率控制在２‰以内。

（二）人员配置和劳动力组织

根据招标方工期紧的要求，对该工程的管理人员配置劳动力组织如下：

１、管理人员：由公司副经理分管，配备１名项目经理、１名主任工程师、

１名财务总帐会计及各类工种的工长及班组长等６０人组成的项目管理班

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子，占总人数的８％。管理网络见附表。

２、投入劳动力７２０人，其中木工２８０工人，钢筋工２２０人，混凝

土工１００人，架子工及特种作业４０人，其他工种８０人，持有《职业

技能岗位证书》的高中级作业人员占总人数的８０％以上,特殊工种持证率

达１００％。

（三）大型机械选择

根据工程需要，基础施工时，在北侧裙房中间配置一台１００tm回转

半径为６０m的塔吊，南部配置两台１００tm回转半径为４０m的塔吊，。

具体位置见施工平面布置图，并配备二台７５KW砼地泵。

（四）施工段划分

按照后浇带自然划分成６个施工段，组织流水作业，采取短作业而快

节奏的施工方法，严格控制工序交接验收时间，以保证工期。

三、施工准备

（一）技术准备

1、组织有关人员学习图纸，熟悉图纸，领会设计意图，进行技术交底。

2、组织管理人员，全面学习新规范，以及冬雨季施工中对混凝土的防冻

防雨等必要的保护措施。

3、各分项工程进行施工之前，技术人员应进行详细的技术交底，实行三

检制度。

4、检查验收标准桩，引出控制桩。根据工程需要建立测量平面和高程控

制网，并做好复核闭合工作。

5、根据施工进度计划，组织施工力量，进行流水作业。

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（二）施工准备

１、组织管理人员和工人进场，各工种搭配符合工程施工要求。

２、按现场布置图建立临时设施用房，合理布置办公、仓库、木工棚、材

料堆积场用地。

３、全面清理现场，排除积水，清理障碍，打扫扬尘灰，对现场进行必要

的修理，铺设施工道路，确保交通畅通。

４、组织加工机械进场，组织周转材料进场。

５、提前进行钢筋翻样工作和模板配置工作。

四、主要分项工程施工技术措施

（一）平面测量控制网的建立

本工程平面布局较为规则，呈长方形，测量控制网比较容易建立，采

取井字测量控制网，地下部分控制点设在基坑上，并用砼设标加以保护。

（二）土方开挖

１、土方由总包方负责开挖，采用机械挖土，人工配合清槽。

２、机械挖土预留２００mm土层，人工清槽,钎探验槽后方可进行下道工序

施工。

３、土方开挖时测量人员应随时控制标高，严防超标高挖土，坡度集水坑

按图人工修理到位。

４、为防止地表水及雨水流入基坑，在基坑上边１.５m处设２００mm×４０

０mm排水沟，并用砼浇筑至基坑边。配备两台水泵随时抽水。

（三）垫层施工

基础开挖后，及时组织有关单位进行钎探基槽验收。验收合格后，便

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可施工垫层。垫层为100mm厚C10素砼。垫层施工时，按标高在槽底钉设

标高桩，以便掌握垫层的厚度及平整度。平板振动器振捣密实，砼初凝之

前洒１：１硬性水泥砂，用铁抹子压平整，以便防水工程施工。防水保护

层施工时，