商品房担保贷款保险法律制度的困境与突破：基于实践与理论的双重审视.docx

商品房担保贷款保险法律制度的困境与突破：基于实践与理论的双重审视

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国经济的持续增长和城市化进程的加速，房地产市场在国民经济中的地位日益重要。商品房作为房地产市场的主要交易对象，其交易规模不断扩大。在这一过程中，商品房担保贷款成为众多购房者实现住房梦的重要融资手段。据相关数据显示，近年来我国个人住房贷款余额持续攀升，为房地产市场的繁荣提供了有力的资金支持。与此同时，为了降低贷款风险，保障贷款机构的资金安全，商品房担保贷款保险应运而生。

商品房担保贷款保险在房地产和金融市场中扮演着不可或缺的角色。对于购房者而言，它为其提供了一种风险转移机制，在面临诸如失业、