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2026年考研短期租房服务合同

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋用于2026年考研短期居住事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方将位于_________省_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积约为_________平方米，房屋类型为_________（如整租/单间），房屋结构为_________，室内主要设施包括：_________________________________________________________（详细列明，如床、桌椅、衣柜、空调、冰箱、洗衣机、热水器、网络等），房屋装修状况为_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.乙方需支付甲方押金人民币_________元（大写：_________元整），作为乙方履行本合同的一种担保。该押金自本合同租赁期满，乙方按约定退租、房屋设施无损坏、水电等费用结清后_________日内，无息退还乙方。

第四条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

1.1按照合同约定，按时交付符合居住条件的租赁物给乙方。

1.2保证租赁物在租赁期间具备基本的居住和安全条件。

1.3配合乙方在约定期限内办理房屋交付及返还手续。

1.4监督乙方合理使用租赁物，维护房屋及其附属设施。

1.5遵守物业管理规定，为乙方提供必要的协助。

2.乙方权利与义务：

2.1按时足额支付租金和押金。

2.2按照约定的用途使用房屋，仅限于本人考研复习居住，不得用于任何商业活动或转租、转借给他人。

2.3爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，保持室内清洁卫生。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修或更换费用，由乙方承担。

2.4遵守小区的物业管理规定，包括但不限于保持安静，不得制造噪音影响他人休息，特别是夜间时段。

2.5保管好个人财物，自行承担入住后产生的电、水、燃气（如有）等费用，并按时缴纳。

2.6按照约定时间退租，退租前应配合甲方对房屋进行查验，并办理钥匙等物品的交接手续。退租时，房屋及设施应保持交付时的状态（正常磨损除外）。

第五条房屋维修责任

1.因房屋自然损耗或正常老化原因造成的维修，由甲方负责维修。

2.因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方发现房屋或设施有损坏或故障，应及时通知甲方；紧急情况（如水、电、燃气事故）应立即通知甲方并采取必要措施防止损失扩大。

第六条水电煤气等费用承担

乙方在使用租赁物期间，需自行承担所产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费（如有）等所有费用，并按时足额缴纳至相关费用收取单位。甲方有权要求乙方出示缴费凭证。

第七条违约责任

1.甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付_________元/天的违约金，并应在本合同约定的交付期限内完成交付。

2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及违约金。甲方有权从押金中先行扣除相应款项。

3.乙方违反本合同约定，擅自转租、转借房屋的，甲方有权立即解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担_________元违约金。

4.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或承担修复费用，并有权解除合同，押金不予退还。

5.乙方逾期退租的，每逾期一日，应向甲方支付_________元/天的违约金，逾期超过_________日，甲方有权向乙方收取当月双倍租金作为罚金，并解除合同。

第八条不可抗力

因地震、火灾、战争、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履