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房产抵押借款合同范本模板【标准5篇】

房产抵押借款合同范本模板【篇11

抵押房：

抵押权人：

甲方同意将其所拥有的房产（）用还款合同之抵押，甲乙

双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互利互惠原则，经协

商一致，就一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下:

第一条抵押房屋：甲方所有的位的一处房产。面（积：平

方米，产权证号：土地使用证号：

第二条抵押担保范围：本合同担保范围限抵押还款合同

（以下简称主协议）项下乙方向总额人民币元，甲方根据合同约定

以现款方式归还乙方。

第三条抵押房屋的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲

方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期间负

有维修、保管、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

甲方保证对抵押房屋拥有合法处置权，有权办理抵押事宜。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产,

甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式转移本合同项

下抵押房产的，应取得乙方的书面同意。

第五条本合同项下有关的公证、抵押登记等费用由甲方承担。

第六条本合同生效后，如需要延长主协议项下还款期限，或

者变更主协议其他条款，应经双方同意并达成书面协议，此房屋

抵押合同也相应延长。

第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1.主协议约定的还款期限已到，甲方未依约归借款或所延期

限已到仍不能归还借款本金。

2.甲方死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3.处理抵押房屋所得价款，不足以偿还本金和费用的，乙方

有权另行追索；价款偿还贷款还有余的，乙方应退还甲方。

第八条抵押权的撤销：主协议甲方按协议约定的期限归还借

款或者提前归还借款的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合

同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。

协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十条违约责任

1.按照本合同

第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁

损。乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押

财产，或提前收回主合同项下贷款本金。

2.甲方违反本合同

第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视

情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息,

并可要求甲方支付借款利息总额百分之拾违约金。

3.甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或

者已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经损失的，甲方应给

予赔偿。

第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生

的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向抵押权人所在地人

民法院起诉。

第十二条本合同由甲、乙双方签字或盖章，自主协议生效之

日起生效。

第十三条本协议一式份，甲乙双方各执份具有同等的法律

效力，另存份以备抵押登记等事宜使用。

甲方：乙方：

年一月—0

房产抵押借款合同范本模板【篇2】

借（款人、抵押人）：

证件号：

借（人、抵押权人）：

证件号：

第一条、为了保障房地产抵押双方的合法权益和义务，本着

诚实、守信、自愿、公平的原则，借款人与出借人20—年—月

一日签订《借款合同》。

第二条、借款人因资金周转向抵押权人借款人民币：—元，

并自愿将坐落于新疆喀什市疏附县—商品楼作为抵押，房屋结

构：—房产证号：—