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厂房标准租赁协议合同

前言

在商业活动中，厂房租赁是一项常见且至关重要的事务。一份严谨、周全的租赁协议不仅能够明确出租方与承租方的权利义务，保障双方的合法权益，更能有效预防和减少未来可能发生的纠纷，为租赁关系的顺利履行奠定坚实基础。本协议范本基于常见的厂房租赁实践，力求条款完备、权责清晰，旨在为相关方提供一份具有实际指导意义的参考文本。请注意，在实际使用过程中，应根据具体情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

厂房租赁合同

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。

第一条租赁标的物

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【具体省、市、区、街道、门牌号】的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。

2.该厂房的建筑面积约为【具体面积】平方米（最终以双方共同测量或房产证/不动产权证登记面积为准，若有差异，租金应按实际面积进行相应调整）。

3.该厂房的具体位置、范围、结构及附属设施、设备（如有）详见本合同附件一《厂房平面图及附属设施、设备清单》。该附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.甲方保证对该厂房享有合法的出租权，并确保该厂房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够满足乙方依照本合同约定的用途进行使用。

第二条租赁用途

1.乙方租赁该厂房的用途为：【例如：工业生产、仓储、产品组装等，请具体明确】。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的租赁用途。如乙方确需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可进行，由此产生的相关审批手续及费用由乙方自行承担。

3.乙方承诺在租赁期内，将严格遵守国家及地方有关环保、安全生产、消防、卫生等方面的法律法规，合法经营。因乙方违反上述规定而产生的一切责任和损失，均由乙方自行承担。

第三条租赁期限

1.租赁期限为【具体年限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.租赁期满，甲方有权收回该厂房，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【具体月数】个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该厂房的租金标准为每平方米每月人民币【具体金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。月租金总额为人民币【具体金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。

2.租金支付方式为：【例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付】。

3.首期租金应于本合同签订之日起【具体天数】日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前【具体天数】日内支付给甲方。

4.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：【银行名称】

账户名称：【账户名称】

账号：【银行账号】

甲方如变更收款账户，应提前【具体天数】日书面通知乙方，否则因此产生的付款延误等责任由甲方承担。

5.甲方收到租金后，应向乙方开具符合税务规定的【例如：发票/收据】。

第五条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起【具体天数】日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【具体金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏厂房设施等），并已结清所有应付款项、办妥厂房返还手续后，甲方应在【具体天数】日内将租赁保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

1.租赁期内，因使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、网络、物业管理费、【其他相关费用】等均由【乙方/甲方】承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

2.如上述费用由甲方代收代缴的，乙方应按甲方通知的金额和时间支付给甲方。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该厂房的合法权利人或有权出租人，并保证该厂房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责按照合同约定向乙方交付符合约定条件的厂房。

3.负责该厂房主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。接到乙方关于上述维修事项的书面通知后，应在【具体天数】日内进行维修，或委托乙方维修，费用由甲方承担。

4.有权对乙方使用该厂房的情况进行必要的监督检查，但应提前通知乙方，不得干扰乙方的正常生产经营活动。

5.租赁期内，如甲方需转让该厂房的所有权，应提前【具体月数】个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买