房地产物业服务合同范本模板.docxVIP

前言

本合同范本旨在为房地产开发企业、业主委员会或业主与物业服务企业之间建立规范、清晰的物业服务关系提供参考。合同双方应在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，根据物业管理的实际情况，对本范本条款进行充分协商和调整，以确保合同内容符合双方真实意愿及相关法律法规要求。本范本未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一章总则

第一条合同当事人

甲方（委托方）：

名称：_________________________

法定代表人/负责人：_________________________

住所/注册地址：_________________________

联系电话：_________________________

（若为业主委员会，应注明本届任期及备案情况；若为单个业主，应注明房屋权属证明相关信息）

乙方（受托方/物业服务企业）：

名称：_________________________

法定代表人：_________________________

住所/注册地址：_________________________

统一社会信用代码：_________________________

物业管理资质等级（若有）：_________________________

联系电话：_________________________

第二条物业基本情况

1.物业名称：_________________________

2.物业类型：（□住宅□商业□办公□混合□其他，请勾选或填写）

3.坐落位置：_________________________市（区/县）_________________________路（街道）_________________________号

4.物业构成：（包括但不限于建筑面积、楼栋数量、单元数量、户数、公共设施设备清单等，可另附《物业构成明细及公共设施设备清单》作为本合同附件一）

5.物业服务区域四至：

东至：_________________________

西至：_________________________

南至：_________________________

北至：_________________________

第三条物业服务目的

为维护本合同约定的物业服务区域内的公共秩序，保障物业共用部位和共用设施设备的正常使用，创造整洁、安全、舒适、文明的居住和工作环境，甲乙双方就物业服务事宜达成一致。

第二章物业服务内容与质量标准

第四条物业服务内容

乙方同意根据本合同约定，对本物业服务区域内的以下事项提供管理和服务：

1.物业共用部位的维护和管理：包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、公共门厅、电梯井道、共用烟道、排水管道、化粪池等。

2.物业共用设施设备的运行、维护、养护和管理：包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、暖气线路、消防设施、安防监控系统、避雷装置、水景（若有）、喷泉（若有）等。

3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通：包括公共楼道、楼梯、大堂、电梯轿厢、公共卫生间、公共区域道路、停车场、绿化带等的日常清扫保洁。

4.公共绿化的养护和管理：包括对公共区域内的花草树木进行定期修剪、浇水、施肥、除虫、补种等。

5.车辆停放管理：包括对物业服务区域内规划的停车位进行管理，维护停车秩序，确保消防通道畅通。（具体管理办法可另行制定并作为附件）

6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理：包括门岗值守、巡逻检查、监控运行、消防安全管理、协助维护公共秩序等。不含人身、财产保险和保管责任。

7.装饰装修管理服务：按照相关规定和本合同约定，对业主或物业使用人的装饰装修行为进行指导和监督。

8.物业档案资料管理：包括物业竣工验收资料、物业共用设施设备资料、业主档案、日常运行管理记录等的建立、保管和查询。

9.其他约定服务事项：（根据实际情况填写，如：_________________________）

第五条物业服务质量标准

乙方提供的物业服务质量，应符合国家、地方相关法律法规、行业规范及本合同约定。具体质量标准可参照国家或地方制定的物业服务等级标准执行，或由双方另行协商确定，并作为本合同附件二《物业服务质量标准》。

第三章服务期限

第六条服务期限

1.本合同服务期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.合同期满前三个月，甲方应根据业主（业主大会）的意见，就是否续聘乙方或另行选聘物业服务企