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2026年资产评估员资格考试模拟试题含答案

一、单项选择题（共10题，每题1分，合计10分）

1.在评估某企业机器设备时，若发现其技术参数与市场同类设备存在显著差异，应优先采用哪种方法进行价值评估？

A.重置成本法

B.成新率调整法

C.功能价值法

D.收益法

2.某房地产评估项目中，委托方要求以最高最佳使用原则确定评估价值，此时应考虑的主要因素是？

A.市场供求关系

B.土地用途限制

C.建筑结构安全

D.贷款利率变动

3.评估某项无形资产（如专利权）时，若其剩余经济寿命难以确定，通常采用何种方法进行修正？

A.乘数法

B.税收折现法

C.趋势分析法

D.专家评议法

4.在评估上市公司股权时，若目标公司盈利波动较大，不宜采用的方法是？

A.市盈率倍数法

B.净资产倍数法

C.现金流量折现法

D.成本法（适用于非上市股权）

5.某企业以土地使用权为抵押物申请贷款，评估时需重点关注其？

A.土地使用期限

B.容积率限制

C.土地增值税政策

D.周边商业配套

6.评估某租赁权时，若租赁期内租金调整条款复杂，应优先考虑哪种分析方式？

A.统计分析

B.情景分析

C.定性分析

D.比较分析法

7.在评估珠宝首饰时，若无法获取完整市场交易数据，可参考哪种替代方法？

A.矿产资源评估类比法

B.稀有金属市场均价法

C.成本分析法

D.财产保险定损法

8.某项在建工程因政策调整被迫停建，评估其价值时需考虑的主要因素是？

A.工程剩余可变现净值

B.政策补贴金额

C.项目前期投入占比

D.施工单位资质

9.评估某外商投资企业时，若涉及资产跨境转移，需重点关注哪种税务问题？

A.增值税抵扣链条

B.资本利得税税率

C.关联交易定价

D.土地使用权转让税

10.在评估某项特许经营权时，若其经营期限较长，需重点分析的因素是？

A.行业监管政策变动

B.市场竞争格局

C.特许费收取标准

D.消费者忠诚度

二、多项选择题（共5题，每题2分，合计10分）

1.评估某企业商誉时，需收集哪些关键信息？

A.目标公司历史交易记录

B.行业平均利润率

C.核心技术人员背景

D.市场份额变动趋势

E.资产负债表科目明细

2.在评估某项特许经营权时，可能影响其价值的因素包括？

A.政府审批难度

B.消费者品牌认知度

C.市场饱和度

D.特许经营费调整机制

E.竞争对手经营策略

3.评估某房地产项目时，若采用假设开发法，需考虑的主要假设条件有？

A.土地开发用途

B.建筑容积率上限

C.市场销售周期

D.融资成本变化

E.税费政策调整

4.评估某机器设备时，可能影响其成新率的因素包括？

A.使用频率

B.保养记录

C.技术更新速度

D.维修成本

E.通货膨胀率

5.在评估某项无形资产时，需重点关注的法律问题包括？

A.著作权保护期限

B.知识产权侵权风险

C.合同约定条款

D.政策法规变动

E.资产评估报告效力

三、判断题（共10题，每题1分，合计10分）

1.评估某企业整体价值时，若采用市场法，需选取至少三个可比案例进行修正。（正确/错误）

2.评估珠宝首饰时，可忽略其设计工艺对价值的影响。（正确/错误）

3.在建工程评估时，若工程停建原因非市场因素导致，可完全按原计划价值评估。（正确/错误）

4.评估土地使用权时，若土地用途可变性高，其评估价值通常更高。（正确/错误）

5.商誉评估时，需考虑其“不可单独交易性”，即不能独立转让。（正确/错误）

6.评估特许经营权时，若政府政策收紧，其价值可能下降。（正确/错误）

7.无形资产评估时，若无法确定剩余经济寿命，可假设其无限期持续。（正确/错误）

8.评估某项租赁权时，若租金调整机制不合理，可能影响评估结果准确性。（正确/错误）

9.评估珠宝首饰时，需考虑其品牌溢价，但可忽略其历史收藏价值。（正确/错误）

10.评估某企业股权时，若采用现金流量折现法，需考虑税收递延效应。（正确/错误）

四、简答题（共3题，每题5分，合计15分）

1.简述评估某企业整体价值时，市场法与收益法的适用条件及主要差异。

2.简述评估珠宝首饰时，需重点考虑的鉴定因素及其对价值的影响。

3.简述评估在建工程时，若项目停建，如何确定其处置价值。

五、计算题（共2题，每题10分，合计20分）

1.某企业机器设备原值100万元，预计使用年限10年，已使用5年。经评估，同类设备重置成本为120万元，成新率按直线法折旧。若设备技术参数较市场同类设备低15%，采用重置成本法评估其价值。

（1）计算设备的重置成本净额；

（2）若成