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2026年买卖良田合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方购买良田事宜协商一致，订立合同如下：

一、交易标的

1、乙方同意向甲方购买位于__________________的良田，土地总面积为_______亩，具体四至范围如下：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地现状：本合同项下的土地现状为__________________（例如：耕地、林地、荒地等），土地质量等级为__________________，土壤类型为__________________，灌溉条件为__________________。

3、乙方保证其对本合同项下的土地拥有合法、完整的处分权，并已取得所有必要的批准文件或许可，如遇土地权属争议或第三方主张权利，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、交易价格及支付方式

1、本合同项下的土地交易价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：人民币_______元整），剩余款项人民币_______元（大写：人民币_______元整）在甲方完成土地交付手续之日起_______日内付清。

3、支付途径：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定银行账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

4、甲方收款后应向乙方开具等额、合法的发票。

三、交付及过户

1、交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将本合同项下的土地交付给乙方，交付方式为__________________（例如：现场移交、办理过户手续等）。

2、交付内容：甲方交付土地时，应保证土地现状与合同约定一致，并配合乙方完成土地相关手续的办理。

3、过户手续：自本合同签订之日起_______日内，甲乙双方应共同办理土地所有权转移手续，乙方应承担全部过户费用，甲方应予以配合。

4、如因政策原因或不可抗力导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对本合同项下的土地拥有合法、完整的处分权，并负责办理土地交付及过户手续。

2、甲方应按照合同约定的时间、金额向乙方支付土地交易款项，并保证土地交付时不存在权属争议或第三方主张权利。

3、甲方应配合乙方完成土地相关手续的办理，并提供必要的文件资料。

4、如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间、金额向甲方支付土地交易款项，并有权要求甲方按照合同约定交付土地。

2、乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方提供土地相关文件资料的复印件，并在办理过户手续时提供原件。

3、乙方应按照合同约定的时间接收土地，并妥善保管土地，如有损失应由乙方承担。

4、如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按照合同约定支付土地交易款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______日仍未支付土地交易款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

4、若乙方未按照合同约定支付土地交易款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未支付土地交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

5、因甲方原因导致土地权属争议或第三方主张权利，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6、因乙方原因导致无法按时办理过户手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等