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小区房拆除安全协议责任书

甲方（委托方/产权方）：________（以下简称甲方）

统一社会信用代码：________

法定代表人：________

地址：________

乙方（拆除施工方）：________（以下简称乙方）

统一社会信用代码：________

法定代表人：________

资质证书编号：________（建筑工程施工总承包资质/爆破与拆除工程专业承包资质）

地址：________

鉴于甲方需对________小区________栋（具体楼栋号）房屋实施拆除作业（以下简称“本工程”），乙方具备相应施工资质及能力，双方依据《中华人民共和国民法典》《建设工程安全生产管理条例》《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）等法律法规及规范要求，就本工程拆除过程中的安全生产责任事项达成如下协议：

一、工程基本信息

1.项目名称：________小区________栋房屋拆除工程。

2.项目地点：________市________区________路________号（具体门牌号）。

3.拆除范围：

（1）建筑物主体：________栋地上________层、地下________层，总建筑面积________㎡，结构类型为________（框架/砖混/钢结构等）；

（2）附属设施：配套围墙、雨棚、管道井（具体列明需拆除的附属结构）；

（3）其他需拆除内容：________（如装饰装修层、非结构构件等，需明确具体范围）。

4.工期要求：自________年________月________日起至________年________月________日止（总工期________日历天），具体以甲方书面开工通知为准。

二、安全责任划分原则

本工程安全生产管理实行“谁施工、谁负责”的主体责任制度，乙方作为拆除作业实施主体，对拆除过程中的安全生产负直接责任；甲方作为委托方，履行安全监管与协调义务，双方按本协议约定划分具体责任。

三、甲方安全责任

1.手续与资料提供：

（1）负责办理本工程拆除所需的规划许可、施工备案等行政手续（如需），确保拆除行为合法合规；

（2）向乙方提供拆除范围内的地下管线资料（包括但不限于供水、供电、燃气、通信、排水等管线走向、深度、材质）、原建筑结构图纸（含设计变更文件）、周边建（构）筑物基础资料等，并对资料的真实性、完整性负责；

（3）若资料缺失或需现场核查，甲方应协调产权单位（如市政部门、物业公司）配合乙方完成管线探测与确认。

2.现场交底与协调：

（1）在开工前3日内组织乙方、监理单位（如有）进行现场交底，明确拆除边界、相邻建筑物保护范围、重点防护区域（如居民通行路径、公共设施）；

（2）协调小区物业及居民，提前公示拆除作业时间、范围及注意事项，减少对周边居民正常生活的干扰；

（3）对乙方提出的因拆除作业可能影响周边安全的事项（如毗邻建筑沉降、飞石飞溅），及时组织评估并采取必要防护措施。

3.安全监督：

（1）指派专人（姓名：________，联系方式：________）作为甲方安全监管员，全程监督乙方安全措施落实情况；

（2）对乙方未按规范作业、安全防护缺失等行为，有权要求立即停工整改；若乙方拒不整改，甲方可单方解除协议并追究违约责任。

四、乙方安全责任

（一）基础管理要求

1.资质与人员：

（1）确保具备与本工程规模相匹配的施工资质（需提供资质证书复印件并加盖公章），严禁转包、违法分包；

（2）项目负责人须具备注册建造师资格（专业：________，证书编号：________），并持有安全生产考核合格证书（B证）；

（3）配备专职安全生产管理人员（C证），每5000㎡拆除面积至少配备1名，且总数不少于2名；

（4）所有作业人员须经三级安全教育培训（公司、项目、班组），考核合格后方可上岗；特种作业人员（如起重机械操作、电气焊）须持有效特种作业操作证。

2.方案编制与审批：

（1）开工前10日内编制《________小区________栋拆除工程专项施工方案》（以下简称“方案”），内容包括：拆除方法（机械拆除/人工拆除/爆破拆除）、施工顺序、安全防护措施、毗邻建筑物保护、扬尘控制、应急预案等；

（2）若拆除高度超过10m、涉及爆破作业或周边3m范围内有居民建筑，方案须经专家论证（专家组成员应包含建筑结构、安全管理等专业人员，且不得与乙方有利益关联）；

（3）方案经乙方技术负责人、甲方代表（或监理