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2025年宅基地使用权流转收益分配协议

本协议由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（出让人）：[甲方姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住址：[甲方住址]。

乙方（受让人）：[乙方姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住址：[乙方住址]。

鉴于甲方合法拥有位于[宅基地具体位置]的宅基地使用权，并愿意将该宅基地使用权在一定期限内流转给乙方使用，以获取相应的收益；乙方愿意根据本协议约定支付相应的收益费用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条流转标的

甲方同意将其合法拥有的位于[宅基地具体位置]，面积[具体面积]平方米的宅基地使用权，在本协议约定的期限内流转给乙方使用。

第二条流转期限

本协议约定的宅基地使用权流转期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

第三条流转收益及分配

1.乙方同意按照本协议约定的方式和标准，向甲方支付宅基地使用权流转收益。

2.流转收益的计算方式为：[具体计算方式，例如：根据宅基地所在地的市场评估价或者双方协商确定的价格，结合流转期限等因素确定]。

3.双方同意，宅基地使用权流转收益按照以下比例进行分配：

（1）甲方享有[具体比例]%的收益；

（2）乙方享有[具体比例]%的收益。

4.收益支付方式：双方同意采用[具体支付方式，例如：银行转账、现金支付等]的方式进行收益支付。

5.支付时间：甲方有权要求乙方在每年的[具体时间]前支付当年度的收益。

第四条双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方保证其对流转标的拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的授权和批准。

（2）甲方有权按照本协议约定收取宅基地使用权流转收益。

（3）甲方应确保乙方在流转期限内依法、合理使用宅基地。

（4）甲方应配合乙方办理相关手续，如因甲方原因导致手续无法办理，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照本协议约定使用流转标的。

（2）乙方应按照本协议约定支付宅基地使用权流转收益。

（3）乙方应依法、合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途，不得损害甲方及其他人的合法权益。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，以及当地政府和村集体的相关规定。

第五条违约责任

1.甲方未按照本协议约定履行其义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按照本协议约定支付宅基地使用权流转收益，应承担违约责任，并按日向甲方支付未支付金额的[具体比例]%作为违约金。

第六条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向流转标的所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。

2.本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：2025年[具体日期]

根据您提供的合同标题“2025年宅基地使用权流转收益分配协议”，以下是相关内容的总结和分析：

###所需附件列表

1.**身份证明文件**：甲乙双方的身份证或统一社会信用代码证明。

2.**宅基地使用权证明**：证明甲方拥有该宅基地使用权的法律文件。

3.**市场评估报告**（如适用）：如果收益的计算依赖于市场评估价，需要提供相关评估报告。

4.**相关手续办理文件**：如需办理相关登记或备案手续，应附上相关文件。

###违约行为罗列及认定

**违约行为**：

1.**甲方违约行为**：

-未按时提供宅基地使用权证明或相关手续。

-未保证乙方依法、合理使用宅基地。

-擅自收回宅基地使用权，影响乙方正常使用。

2.**乙方违约行为**：

-未按时支付宅基地使用权流转收益。

-擅自改变宅基地用途，损害甲方或其他人的合法权益。

-未依法、合理使用宅基地，造成损失或纠纷。

**违约行为认定**：

-通过双方签字的协议、支付记录、使用记录等证据进行认定。

-司法机关或相关行政机构可通过调查取证来认定违约行为。

###法律名词及解释

1.**宅基地使用权**：指农村集体经济组织成员依法享有的，在宅基地上建造房屋及其附属设施的权利。

2.**流转**：指权利人将其权利转移给他人，这里特指宅基地使用权的转移。

3.**收益分配**：指流转收益按照约定比例进行分配。

4.**违约金**：指一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱作为赔偿。

###实际执行过程中遇到的问题及注