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2026年老年护理机构运营合同协议

鉴于甲方拟投资建设并/或拥有位于[具体地址]的老年护理机构（以下简称“机构”），乙方具备专业的老年护理机构运营管理能力，双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，就合作运营机构事宜，达成以下协议：

第一条基本条款

1.1本协议签约双方为：

（1）甲方：[甲方全称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，统一社会信用代码：[代码]。

（2）乙方：[乙方全称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，统一社会信用代码：[代码]。

1.2本协议标的为：甲方与乙方合作运营位于[具体地址]的老年护理机构（以下简称“机构”），提供[具体服务范围，如：养老护理、医疗康复等]服务。

1.3本协议有效期为自[起始日期，如：2026年X月X日]起至[终止日期，如：2030年X月X日]止，共计[年数]年。

1.4本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效；或自[特定条件达成，如：机构获得相关执业许可]之日起生效。

第二条机构概况

2.1机构位于[具体地址]，占地面积[面积]平方米，建筑面积[面积]平方米，规划床位[数量]张。

2.2机构的主要设施包括但不限于：[列举主要设施，如：接待大厅、护理楼层、医疗室、康复室、餐厅、活动室、户外花园等]。

2.3机构计划获得[服务等级，如：养老机构等级评定X级]资质。

2.4机构相关的土地、建筑物及主要设施的所有权归[甲方/乙方/双方按比例共有]所有，乙方在协议有效期内享有[具体权利，如：排他性经营权/使用权]。

第三条运营模式与职责划分

3.1合作运营期间，机构的日常运营管理由乙方全面负责。

3.2乙方的运营职责包括但不限于：

(1)负责机构的人事管理，包括招聘、培训、绩效考核、薪酬福利等，确保员工具备相应资质并符合国家法律法规要求。

(2)制定并执行机构的服务标准、服务流程、护理计划，提供符合约定标准的护理服务。

(3)负责机构的财务管理，建立健全财务制度，独立核算，按时向甲方提供财务报告。

(4)负责机构的物资采购、仓储、保管及日常维护保养。

(5)负责机构的市场营销和推广工作。

(6)负责机构的安全管理，保障入住老人及员工的人身和财产安全，落实各项安全防范措施。

(7)负责机构证照的申领、变更、续期等事宜。

(8)接受甲方的监督和管理，按要求报送运营报告及相关资料。

3.3甲方的权利与义务包括但不限于：

(1)有权了解机构的运营情况，查阅相关财务报告和运营记录。

(2)有权对乙方的运营管理进行监督，确保其遵守本协议约定及国家相关法律法规。

(3)按照本协议约定，向乙方提供必要的资金、场地、设施支持。

(4)负责保障乙方及其员工的合法收入和劳动权益。

(5)参与机构重大事项（如服务范围重大调整、投资决策、合作方变更等）的决策。

(6)协助乙方办理机构运营所需的部分行政审批手续。

3.4乙方的权利与义务包括但不限于：

(1)享有机构在协议有效期内产生的合法收益。

(2)按照本协议约定，使用机构场地、设施进行运营。

(3)确保机构运营符合国家及地方关于养老服务的各项法律法规、标准规范。

(4)建立健全内部管理制度，提高服务质量，接受入住老人及家属的监督。

(5)承担机构运营产生的各项成本费用，并确保财务数据的真实、准确、完整。

第四条服务范围与标准

4.1机构提供的服务范围包括但不限于：生活照料、医疗护理、康复训练、健康检查、心理疏导、文化娱乐活动等。

4.2乙方应制定详细的服务标准，涵盖服务流程、服务项目、服务时间、质量要求等方面，并确保服务质量达到[具体标准，如：国家相关行业标准/协议约定的标准]，满足入住老人的基本需求。

4.3乙方应根据入住老人的健康状况、自理能力等，为其制定个性化的护理计划，并定期评估护理效果。

第五条财务管理与核算

5.1项目总投资额约为人民币[金额]元，其中甲方投入[金额]元，乙方投入[金额]元。各方投入资金应于[时间节点]前到位。

5.2机构的运营费用（包括但不限于员工工资、社保、水电费、物业费、维修费、药品费、营销费、税费等）由[甲方/乙方/双方按约定比例]承担。

5.3机构的护理费/服务费标准为[具体标准或调整机制]。收费标准需符合政府指导价规定，并提前[时间]向社会公示。

5.4乙方应设立独立银行账户用于机构运营资金，并接受甲方和第三方审计。每月[日期]前向甲方提交上月财务报表。

5.5机构年度盈利，在扣除预留发展基金[比例]%后，双方按照[比例]进行分配。亏损由[