旧房屋买卖合同.docxVIP

旧房屋买卖合同

旧房屋买卖合同

甲方：（卖方）

姓名/名称：

地址：

身份证号码/营业执照号码：

乙方：（买方）

姓名/名称：

地址：

身份证号码/营业执照号码：

鉴于甲方拥有位于___________（房屋地址）的房屋，面积为_______平方米，产权证号为____________，现有意向将该房屋出售，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，各方友好协商，达成如下合同：

一、买卖价格

1.1根据当地房地产市场行情及物业评估结果，甲方同意出售该房屋，乙方同意购买，价格为______________元整（￥______________元）。

1.2上述价款分三次支付，第一次支付_________%，即_____________元（￥__________元），在签订本合同时一并支付；第二次支付_________%，即_____________元（￥__________元），在交付房屋时支付；第三次支付_________%，即_____________元（￥__________元），在过户时支付。

二、房屋交付

2.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______天内将房屋交付给乙方，乙方应在当日支付第一次支付款项。

2.2交付方式：甲方应将房屋交付给乙方，确保房屋的状态符合协议。如果房屋有损坏、缺损等情况，甲方应承担修复责任。如果甲方不能交付房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

三、产权过户

3.1过户时间：产权过户应在交付房屋后_______日内完成。

3.2过户所需材料：甲方应按照国家相关规定提供相关的商品房买卖合同、房屋产权证明、土地使用权证等材料。乙方应按照国家相关规定提供身份证、购房合同等材料。

3.3过户费用：产权过户费用由乙方承担，但甲方应全部提供符合法律法规标准的房屋交接所需的材料及证照等资料。产权过户费用按照当地规定的标准进行支付。

四、房屋权利及负担

4.1产权：该房屋的产权属于甲方所有，无任何争议。

4.2抵押：甲方保证该房屋未被设定任何形式的抵押或任何形式的担保。

4.3限制性权利：甲方保证该房屋不存在限制转让的限制性权利。

4.4担保：甲方保证该房屋不存在被担保的情况，如房屋被银行、担保公司或其他机构担保的，甲方应在本合同签订之日起三日内通知乙方，并出具相关证明文件。

五、其他条款

5.1保密：本合同双方应保守本合同所涉及的各类信息，未经对方书面同意，不得将该信息泄露或对外公开。

5.2违约责任：本合同任何一方未能履行其在本合同项下的承诺和义务，均应视为违约，违约方应承担相应的违约责任。

5.3合同变更：除非双方书面同意，本合同不得被任何一方单方面变更或解除。

5.4税费及其他费用：本合同各项税费及其他费用由甲方承担，除非另有约定。

5.5合同生效：本合同在双方正式签字、盖章，并按照合同规定支付了相应的费用后生效。

5.6附属文件：本合同与其它有关文件、补充协议及协议书等共同构成对房屋买卖交易的完整协议，应作为本合同的附件转交乙方。

本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。在合同履行过程中如有争议，双方应友好协商，解决不了的，可向有管辖权的法院提起诉讼。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

签定日期：______________年_______月_______日