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房产抵押借款合同范本

随着房地产抵押贷款的增多，商业银行面临着巨大的贷款风险。那么

订房产抵押合同须要留意什么问题呢？以下是我为大家整理的房产

抵押合同范文，感谢您的观赏。

房产抵押借款合同范本1

甲方抵（押人）:

乙方抵（押权人）：

依据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方借款

事宜，双方在同等、自愿的根底上，经协商相同，特订立本合同，以兹

共同遵守。

第一条甲方应遵照乙方制定的《房地产抵押须知》的要求供应相应

资料证件。

其次条抵押房地产：甲方自愿将自有房产作为抵押物向乙方借款。

抵押物坐落在房（屋全部权证号：，建筑面积：平方米）。

第三条借款金额：本合同项下抵押房屋估价人民币大（写）整，经双

方协商确定向乙方借款人民币小（写）元整,大（写）元整。

第四条借款期限：甲方与乙方商定，借款期限自年月日起至年

月日止。

第五条甲方应对该房产拥有完整的全部权，如该房产为其共有财产,

应向乙方披露共有状况，并由共有人字同意该产抵押借款。因抵押

房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由甲方担当。

第六条甲方未经乙方书面同意，将抵押物撤除、转让、出租、重复

抵押或以其他任何方式转移/处分本合同项下抵押财产，以上行为均

为无效。如出现上述状况之一者，甲方自愿担当双倍归还借款金额及

费用的法律责任。

第七条与木合同及木合同项下处理抵押房产有关的一切费用包（括

平估费、抵押登记费、公证费、保险费、律师费等），均由甲方支付或

担当。

第八条乙方的权利和义务

借款期满，甲方应当于当日持借据、收条及有效证件到乙方办理还款

手续，结清之后，乙方将房屋相关证书返还并和甲方办理解除抵押手

续。逾期还款五日内的，乙方每日加收借款的1%的综合费用。还款

期届满后五日后，甲方概不还款，到期后，甲方自愿放弃诉讼和抗辩

权，同意乙方对该抵押主产以拍卖或变卖折价的方式进展处理，以此

来抵偿乙方的全部费用，并自愿帮助并担当办理过手续的全部费

用详（细权限详见授权托付书）。在合同的有效期内，甲方如发生分立、

合并、由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布

解散或破产，或存在不能履行本合同的风险和行为，乙方有权提前处

分抵押财产。

第九条本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均适用中华人

民共和国法律。凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、

纠纷，在协商无效时，任何一方可向乙方所在地人民法院诉讼。

第十条本合同一式叁份，双方签字后生效。

第十一条本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同。

补充合同与本合同具有同等法律效力。或签订以下补充条款。

甲方抵（押人）：财产共有人签（字）

居处地（址）：联系电话:

签订日期：公司地址：

签订日期：年月日

房产抵押借款合同范本2

抵押权人（甲方）：身份证号码：住址：联系电话：

抵押人乙（方）：身份证号码：住址：联系电话：

鉴于年月日借款人与债权人即甲方签订了编号为的《借款合同》

下（称“主合同”），约定借款人向甲方申请借款人民币大（写）元整。

为保障甲方债权的实现，乙方自愿以其名下的房产（以下简称“抵押

物”）为主合同项下的全部债务向甲方供应担保。现甲乙双方依据中

华人民共和国《合同法》、《担保法》等国家法律法规的规定，经协商

相同达成如下条款，以兹共同遵守。

第一条抵押物

乙方供应的抵押房产位于，建筑面积为平方米，房地产证号为。

其次条抵押物的抵押价值是全额抵押,抵押权的效力及于抵押物及

其从物、从权利、附着物、附合物、孳息及代位物。

第三条抵押物的资料、登记和管理

1、资料：本合同签署前，乙方应向甲方供应抵押物的房地产证原件

或由产权登记中心打印的查询单原件，并应保证该资料真实、有效。

2、登记：乙方应于本抵押合同签订之日起3个工作日内协作甲方办

理完毕本合同的抵押物登记手续，并在抵押登记手续办妥后当

3、管理：乙方负责抵押物的妥当占有、保管、并负责修理、保养，保

抵押物完好无损，随时承受甲方的监