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2026年前房东租赁合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______，房屋权属证明号为______。

2、房屋现状：租赁房屋目前为______状态（如空置/带装修/带家具家电等），具体附属设施及家具家电清单详见本合同附件一《房屋附属设施及家具家电清单》。

3、甲方保证对租赁房屋拥有合法、完整的出租权利，并已取得房屋所有权证明或合法租赁授权文件。如因甲方原因导致租赁合同无效，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、租赁期限

1、租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。逾期未续租或未获甲方同意的，视为乙方自动放弃租赁权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金______（包含/不包含）物业费、水电费等费用。

2、支付方式：租金按______（月/季/年）支付，首期租金于合同签订当日支付，后续租金于每期______日前支付。乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、甲方收款后应向乙方开具收款凭证。如甲方未按时收款，乙方有权催告，逾期超过______日仍未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、押金

1、乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），作为乙方履行合同保证。押金用于抵扣乙方违约造成的房屋维修费用、欠费等。

2、租赁期满或合同解除后，房屋设施及费用无异常，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后______日内退还押金。如因乙方原因造成房屋设施损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋符合安全居住条件。

2、甲方应配合乙方办理房屋相关手续（如物业登记等），不得设置不合理障碍。

3、租赁期间，甲方不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改造，应事先征得乙方同意。

4、甲方应保证房屋的供水、供电、燃气等设施正常使用，如因甲方原因导致停供，应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，应负责维修或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用（如物业费、水电费等），逾期未支付的，甲方有权采取相应措施（如提前收回房屋并要求赔偿）。

4、租赁期间，乙方应自行承担因使用行为产生的安全责任，如发生安全事故，由乙方自行承担后果。

5、乙方不得将房屋转租或分租，如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。

六、房屋维修责任

1、租赁期间，因自然损耗或不可抗力导致的房屋维修，由甲方负责；因乙方使用不当或过失造成的维修，由乙方负责。

2、维修费用在人民币______元以下的，由乙方承担；超过______元的，由甲方承担。乙方应提前通知甲方进行维修，甲方应在合理期限内修复。如甲方拖延维修影响乙方使用的，乙方有权要求减少租金或解除合同。

七、合同解除条件

1、经双方协商一致，可以解除合同。

2、因不可抗力（如地震、火灾等）导致房屋无法继续使用的，合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿：

（1）擅自转租、分租或改变房屋用途的；

（2）利用房屋进行违法活动的；

（3）逾期______日未支付租金的；

（4）损坏房屋结构或附属设施，拒不维修或赔偿的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿：

（1）交付的房屋不符合合同约定或影响安全居住的；

（2）擅自收回房屋的；

（3）无故中断水电等基本供应的。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件（包括《房屋附属设施