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建筑算量规则及实例讲解

建筑算量，作为工程造价管理的基石，其准确性直接关系到项目的投资控制、招投标报价以及后续的成本核算。它并非简单的数字叠加，而是一项基于设计图纸、遵循既定规则、结合工程实际情况进行的系统性工作。本文旨在梳理建筑算量的通用规则，并通过实例进行深入浅出的讲解，以期为相关从业人员提供有益的参考。

一、建筑算量的通用原则

在具体探讨各分部分项工程的算量规则之前，有几条通用原则是所有算量工作必须遵循的：

1.按图示尺寸计算：工程量计算的基本依据是设计施工图纸及相关标准图集。计算时，应严格按照图纸所标注的尺寸进行，不得随意增减。若图纸尺寸与实际施工有出入，应以经签证确认的设计变更或现场洽商为准。

2.计量单位统一：各分项工程均有其规定的计量单位，如立方米（m3）、平方米（m2）、延长米（m）、个、套等。计算时必须采用规范或定额中规定的单位，以保证数据的一致性和可比性。

3.计算规则明确：不同的地区、不同的定额体系（如国家清单计价规范、地方定额）可能在具体计算规则上存在细微差异。在算量前，务必明确所采用的计算规则体系，并严格遵照执行。

4.不重不漏：这是对算量工作最基本的要求。需要对图纸进行细致的梳理，确保每个构件、每个分项都被考虑到，同时避免同一工程量在不同项目下重复计算。

二、常见分项工程算量规则与实例

（一）建筑面积计算

建筑面积是反映建筑规模的重要指标，也是某些分项工程（如脚手架、垂直运输）工程量计算的基数。

核心规则：

*建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。

*结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

*阳台根据其是否封闭、是否主体结构内，计算规则有所不同（如主体结构内的阳台应计算全面积，主体结构外的阳台应计算1/2面积）。

*楼梯间、电梯井、提物井等应按建筑物的自然层计算建筑面积。

实例1：某单层建筑建筑面积计算

已知条件：某单层办公室，平面为矩形，轴线尺寸为长10m，宽6m。墙体为240mm厚标准砖外墙。门口有一个无柱雨篷，挑出宽度1.5m。

计算过程：

1.外墙结构外围水平面积：由于题目给出的是轴线尺寸，外墙厚度240mm，故结构外围尺寸应为长=10m+0.24m（两侧各0.12m）=10.24m，宽=6m+0.24m=6.24m。面积=10.24m×6.24m=63.90㎡。

2.雨篷：由于该雨篷无柱，挑出宽度1.5m，根据规则，无柱雨篷挑出宽度在2.10m及以上的才计算1/2面积，故此处雨篷不计算建筑面积。

3.总建筑面积：63.90㎡。

（二）混凝土工程（以现浇混凝土柱、梁、板为例）

混凝土工程是主体结构中的重点，其工程量一般按设计图示尺寸以体积计算，单位：m3。

核心规则：

*柱：按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙柱、暗柱、构造柱等。柱高按柱基上表面至柱顶高度计算。

*梁：按设计图示尺寸以体积计算。包括基础梁、矩形梁、异形梁、圈梁、过梁等。梁长：梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。

*板：按设计图示尺寸以体积计算。包括有梁板、无梁板、平板、拱板等。有梁板（包括主、次梁与板）按梁、板体积之和计算；无梁板按板和柱帽体积之和计算。

实例2：某框架结构中一根矩形主梁工程量计算

已知条件：某框架主梁KL1，截面尺寸为300mm×600mm（宽×高）。两端与框架柱连接，柱截面尺寸为500mm×500mm。轴线跨度为8m。

计算过程：

1.梁长确定：梁与柱连接，梁长算至柱侧面。柱截面500mm，故梁长=8m-0.5m（两端各0.25m）=7.5m。

2.梁截面面积：0.3m×0.6m=0.18㎡。

3.梁体积：7.5m×0.18㎡=1.35m3。

（注：此处未考虑梁上的预埋件、预留孔洞所占体积，若题目有要求，应按规定扣除）

（三）砌筑工程（以砖墙为例）

砖墙工程量通常按设计图示尺寸以体积计算，单位：m3。

核心规则：

*按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积≤0.3㎡的孔洞所占体积。

*墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算。

*墙高度：外墙：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦