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小产权房屋买卖合同如何写

1.引言

在购买小产权房屋时，需要签订房屋买卖合同来规范交易双方的权利义务关系。本文将介绍小产权房屋买卖合同的基本要素和注意事项。

2.基本要素

小产权房屋买卖合同应当包括以下基本要素：

2.1买卖双方

买卖双方应当明确标明交易双方的名称、住所和联系方式等基本信息。

2.2房屋基本信息

房屋基本信息应当包括：房屋所在地、产权情况、房屋面积、房屋结构、房屋使用年限、房屋状况等信息。其中，产权情况是小产权房屋交易的核心问题，应当详细描述其权属情况，如是否为集体所有、是否拥有不动产权证等。

2.3交易价格

交易价格是决定交易是否自愿成立的关键要素之一，应当明确标明小产权房屋的总价、首期付款金额、分期付款方式、每期付款金额等信息。

2.4交付日期

交付日期是指房屋所有权的转移日期，应当确定好交付日期并在合同中明确标明。

2.5交易方式

交易方式是指买卖双方如何完成交易，可以是现金交易、银行转账交易、第三方平台交易等方式。在小产权房屋交易中，为了确保交易安全，建议采用银行转账或第三方平台交易方式。

2.6附加条款

附加条款是指在基本要素之外的额外约定内容，可以是双方之间的特别约定、担保责任、违约责任等内容。在拟定小产权房屋买卖合同时，建议根据具体情况制定附加条款，以确保交易风险可控。

3.注意事项

在签订小产权房屋买卖合同时，需要注意以下事项：

3.1熟悉小产权房屋交易政策

小产权房屋涉及到政策问题，交易双方需要了解附近小产权房屋的交易政策及法规，确保合同的合法性。

3.2理性购买

购房者需要理性认识小产权房屋的特点和限制，充分考虑后果，做出理性购买判断。

3.3注意风险

购房者应当谨慎选择小产权房屋买卖合同的交易方式，采用安全可靠的交易方式。

3.4注意保密

买卖双方需要保密交易相关信息，防范个人隐私泄露和交易风险。

4.结语

小产权房屋买卖合同是小产权房屋交易的重要组成部分，各项条款的约定要准确、合法、严格。购房者在购买小产权房屋前，应当充分了解小产权房屋的相关政策并谨慎购买。