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房管局工作计划(2篇)

房管局工作计划一

在新的工作周期，房管局将紧紧围绕国家房地产调控政策和地方发展战略，以保障住房民生、规范市场秩序、提升服务效能为核心，扎实推进各项工作，为促进房地产市场平稳健康发展、提升居民居住品质贡献力量。

一、住房保障工作

1.公租房保障扩面提质

深入开展住房困难群体调查，精准识别保障对象。加强与社区、街道的协作，通过多种渠道宣传公租房政策，提高政策知晓度。计划新增公租房保障家庭[X]户，重点关注新就业大学生、外来务工人员等群体。优化公租房分配流程，建立快速审核机制，确保符合条件的家庭能够及时入住。加强公租房后续管理，建立健全租户档案，定期进行巡查，对违规行为及时处理，确保公租房资源合理使用。

2.棚户区改造稳步推进

制定详细的棚户区改造年度计划，明确改造范围、目标任务和时间节点。加强与相关部门的协调配合，做好土地征收、拆迁安置等前期工作。积极争取上级资金支持，拓宽融资渠道，确保改造项目资金充足。推进[X]个棚户区改造项目建设，预计完成[X]套安置房建设任务。加强工程质量监管，建立质量追溯体系，确保安置房建设质量安全。

3.住房租赁市场培育

出台住房租赁市场扶持政策，鼓励开发企业、中介机构等参与住房租赁业务。建立住房租赁信息服务平台，整合房源信息，提供租赁备案、信用评价等一站式服务。开展住房租赁市场专项整治，打击哄抬租金、虚假房源等违法违规行为，规范市场秩序。培育[X]家专业化、规模化住房租赁企业，新增租赁住房供应[X]套（间）。加强对租赁企业和中介机构的监管，建立健全行业自律机制，促进住房租赁市场健康发展。

二、房地产市场监管工作

1.加强市场监测分析

完善房地产市场监测体系，加强对新建商品住房、二手住房、租赁住房等市场数据的实时监测和分析。建立定期市场形势研判机制，及时掌握市场动态，为调控政策制定提供科学依据。加强与统计、金融等部门的信息共享，提高市场监测的准确性和时效性。密切关注房地产市场热点问题，如房价波动、土地成交情况等，做好风险预警和应对工作。

2.规范房地产开发经营行为

加强对房地产开发企业的资质管理，严格审查企业开发建设条件，对不符合要求的企业依法予以处理。加强对房地产项目建设全过程监管，建立项目开工、建设、竣工等关键节点监管机制，确保项目按时交付。规范商品房预售许可管理，严格审查预售条件，加强预售资金监管，防止资金挪用。开展房地产开发项目专项检查，严厉打击未取得预售许可擅自销售、虚假宣传等违法违规行为，维护消费者合法权益。

3.强化房地产中介市场整顿

加强对房地产中介机构的备案管理，建立中介机构和从业人员信用档案。开展中介市场专项整治行动，重点打击虚假房源、阴阳合同、吃差价等违法违规行为。加强对中介机构从业人员的培训和管理，提高从业人员业务素质和职业道德水平。建立健全投诉举报处理机制，及时受理和处理消费者的投诉举报，维护市场秩序。

三、物业管理工作

1.提升物业服务质量

开展物业服务质量提升行动，制定物业服务标准和考核评价办法，定期对物业服务企业进行考核评价。加强对物业服务企业的监管，督促企业按照合同约定提供服务，对服务质量不达标的企业进行限期整改。推动物业服务企业开展标准化建设，建立健全服务质量管理制度，提高服务专业化、规范化水平。鼓励物业服务企业开展增值服务，满足业主多样化需求。

2.推进业主大会和业主委员会建设

加强对业主大会和业主委员会的指导和监督，推动符合条件的小区成立业主大会和选举产生业主委员会。建立业主大会和业主委员会工作制度，规范业主大会和业主委员会的运作程序。加强对业主委员会成员的培训，提高成员的法律意识和管理能力。协调解决业主大会和业主委员会在成立和运作过程中遇到的问题，维护业主合法权益。

3.加强老旧小区物业管理

制定老旧小区物业管理提升方案，整合各方资源，逐步推进老旧小区物业管理全覆盖。对未实施物业管理的老旧小区，通过政府引导、居民自治等方式，引入专业化物业服务企业或组建居民自管小组进行管理。加大对老旧小区基础设施改造投入，改善小区居住环境。建立老旧小区物业管理长效机制，加强后续管理和维护，巩固改造成果。

四、产权交易和登记工作

1.优化产权交易流程

简化产权交易手续，推行线上线下一体化服务，实现产权交易“一网通办”。加强与相关部门的信息共享和业务协同，提高交易效率。建立产权交易风险防范机制，加强对交易资金的监管，保障交易安全。开展产权交易市场专项整治，打击非法交易、违规中介等行为，规范市场秩序。

2.提升不动产登记服务水平

持续推进不动产登记“最多跑一次”改革，优化登记流程，压缩办理时限。推广不动产登记电子证照应用，实现不动产登记信息的实时共享和互认。加强不动产登记数据质量建设，开展数据核查和更新工作，确保登记信息准确无误。加强对不动