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房东想邮寄合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就房屋租赁事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______结构，装修情况为______。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或相关权属证明文件，并保证其对所出租房屋拥有合法出租权。

3、房屋用途：本房屋用途为______，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应提前______个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

3、租金调整：租赁期间，如遇国家有关政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金。具体调整方式为：______。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、押金用途：本押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、房屋爱护等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定退租并结清所有费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合居住条件，包括但不限于水电正常、设施齐全等。

2、甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并提供必要的房屋证明文件。

3、租赁期间，甲方应承担房屋的维修责任，包括但不限于房屋主体结构、上下水管道、电路等。如因甲方原因导致房屋损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

4、甲方应保证乙方在租赁期间享有房屋的独占使用权，不得随意干涉乙方正常使用房屋。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时支付其他相关费用，如物业费、水电费等。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施。如因乙方原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应爱护房屋，保持房屋清洁卫生，不得存放危险物品或进行违法活动。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行经营活动。

5、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并另行与承租人签订租赁合同。

六、房屋维修

1、租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任分工如下：

（1）房屋主体结构及重大设施的维修责任由甲方承担。

（2）乙方使用部分及日常维修责任由乙方承担。

2、如遇紧急维修情况，甲方应在接到乙方通知后______小时内到达现场进行维修。乙方应积极配合甲方进行维修工作。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金数额为______元。乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方未按时支付租金或押金的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、乙方擅自改变房屋用途或进行经营活动的，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

4、乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：