广西壮族自治区商品房买卖合同（预售）示范文本.pdfVIP

广西壮族自治区商品房买卖合同

（预售）

示范文本

合同编号：

出卖人：

买受人：

房屋坐落：

广西壮族自治区住房和城乡建设厅

广西壮族自治区市监督管理局

国家税务总局广西壮族自治区税务局制定

中国人民银行广西壮族自治区分行

国家金融监督管理总局广西监管局

二〇二六年一月

目录

说明

专业术语解释

第一章合同当事人

第二章商品房基本状况

第三章商品房价款

第四章商品房交付条件与交付手续

第五章面积差异处理方式

第六章规划变更及设计变更

第七章商品房质量及保修责任

第八章合同网签备案与不动产登记

第九章前期物业管理

第十章其他事项

说明

1.本合同文本为示范文本，由广西壮族自治区住房和城乡建设厅、

广西壮族自治区市场监督管理局、国家税务总局广西壮族自治区税务局、

中国人民银行广西壮族自治区分行、国家金融监督管理总局广西监管局

共同制定，适用于广西壮族自治区行政区域内的新建商品房买卖。各地

可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

2.办理商品房交易合同网签备案时，商品房预售资金应按要求同步

存入商品房预售资金监管账户。

3.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》

及其他有关证书和证明文件，并明确告知买受人仔细阅读《购房告知书》

（附件一）相关内容。

4.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当

审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其

中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交

易风险。

5.商品房买卖合同是维护房屋交易双方权益及责任权利的重要凭

据。合同一经签订，即对双方当事人产生约束力。签订合同前，买受人

应该充分了解现行的购房、信、公积金等政策，审查自身是否具备相

关资格。

6.当事人应当按照自愿、平等、公平及诚实信用的原则订立合同，

任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以在协商一致

的基础上对本合同文本的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未

被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

7.买受人应当注意面积差异处理方式、装饰装修标准、商品房交付

条件及时间、违约责任划分等相关条款，并就合同内容与出卖人进行充

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分协商，防范潜在的风险，必要时可向律师事务所、公证处等专业机构

咨询。

8.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除

【】

或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式

选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位

划×，以示删除。

9.本合同中标注*的内容为必填项，未标注*的内容可以根据实际情

况填写或不填写。标注为#的内容在其处于有效状态时为必填项。

10.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明

确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充

约定，也可以另行签订补充协议。

11.根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可

以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也

可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成

的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定

的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事

人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付

违约金后，还应当履行债务。

12.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以通过消费者协会、房

地产