广西壮族自治区商品房买卖合同（现售）示范文本.pdfVIP

广西壮族自治区商品房买卖合同

（现售）

示范文本

合同编号：_____________________________________

出卖人：_____________________________________

买受人：_____________________________________

房屋坐落：_____________________________________

广西壮族自治区住房和城乡建设厅

广西壮族自治区市监督管理局

国家税务总局广西壮族自治区税务局制定

中国人民银行广西壮族自治区分行

国家金融监督管理总局广西监管局

二〇二六年一月

目录

说明

专业术语解释

第一章合同当事人

第二章商品房基本状况

第三章商品房价款

第四章商品房交付条件与交付手续

第五章商品房质量及保修责任

第六章合同网签备案与不动产登记

第七章物业管理

第八章其他事项

说明

1.本合同文本为示范文本，由广西壮族自治区住房和城乡建设厅、广

西壮族自治区市场监督管理局、国家税务总局广西壮族自治区税务局、中

国人民银行广西壮族自治区分行、国家金融监督管理总局广西监管局共同

制定，适用于广西壮族自治区行政区域内的新建商品房买卖。各地可在有

关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或商品房现

售备案证明文件。并明确告知买受人仔细阅读《购房告知书》（附件一）

相关内容。

3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审

慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具

有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。

4.商品房买卖合同是维护房屋交易双方权益及责任权利的重要凭据。

合同一经签订，即对双方当事人产生约束力。签订合同前，买受人应该充

分了解现行的购房、信、公积金等政策，审查自身是否具备相关资格。

5.当事人应当按照自愿、平等、公平及诚实信用的原则订立合同，任

何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以在协商一致的基

础上对本合同文本的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改

的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

【】

6.本合同文本中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或

添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选

定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位划，

×

以示删除。

7.买受人应当注意面积差异处理方式、装饰装修标准、商品房交付条

件及时间、违约责任划分等相关条款，并就合同内容与出卖人进行充分协

-1-

商，防范潜在的风险，必要时可向律师事务所、公证处等专业机构咨询。

8.本合同中标注*的内容为必填项，未标注*的内容可以根据实际情况

填写或不填写。标注为#的内容在其处于有效状态时为必填项。

9.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确

的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约

定，也可以另行签订补充协议。

10.根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可

以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可

以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损

失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违

约金过分高于造成的损失的，人民法