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储能电站消防预警设备租赁协议

甲方：XX储能科技有限公司

乙方：XX消防技术服务有限公司

甲乙双方就甲方储能电站消防预警设备租赁事宜，经平等协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

乙方向甲方出租的消防预警设备需符合国家及地方储能电站消防安全规范（含GB51309-2018、GB50166-2019及地方储能消防专项标准），具体清单如下（乙方需提供设备合格证明、计量校准证书原件备查）：

1.点型感温火灾探测器（型号：XXX，数量：XX台）；

2.点型光电烟雾探测器（型号：XXX，数量：XX台）；

3.气体灭火系统控制器（型号：XXX，数量：XX台）；

4.消防预警声光报警器（型号：XXX，数量：XX台）；

5.应急照明及疏散指示系统（含集中电源、灯具，型号：XXX，数量：XX套）；

6.电池舱专用温感探测器（型号：XXX，数量：XX台）。

第二条租赁期限

1.固定期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月；

2.续租：租赁期满前30日，甲方需续租的应向乙方提交书面申请，双方另行签订续租协议；未申请的，本协议到期自动终止。

第三条租金及支付

1.租金标准：总租金为人民币XX元/月（大写：XX元整/月），包含设备租赁、每月1次现场巡检、每季度1次校准、故障维修（不含人为损坏）、耗材更换（探测器滤芯、电池等）；

2.支付方式：按季度支付，每季度首月5日前甲方通过银行转账支付当季度租金至乙方指定账户；

3.逾期责任：甲方逾期支付超过10日的，按应付未付金额的每日0.5‰支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停维护服务；逾期超过60日的，乙方有权解除协议并收回设备，甲方需支付剩余租期30%的违约金。

第四条交付与验收

1.交付：乙方应于本协议生效后5日内将设备运至甲方指定储能电站现场（地址：XX），并负责安装调试；

2.验收：甲方应在设备到场后3日内组织验收，验收合格标准为：

（1）设备型号、数量与清单一致；

（2）外观无损坏，功能测试正常；

（3）提供完整合格证明、校准证书；

验收不合格的，乙方应3日内更换/维修，逾期未处理的，甲方有权解除协议，乙方支付总租金10%的违约金。

第五条使用与维护

甲方义务：

1.仅用于甲方储能电站消防预警，不得转租、转借、抵押或擅自拆卸/改装；

2.安排专人每日检查设备状态，发现故障2小时内通知乙方；

3.配合乙方巡检、校准，提供必要的现场作业条件；

4.建立设备使用台账，留存巡检、维修记录。

乙方义务：

1.确保设备符合消防规范，安装调试后出具《消防预警系统调试报告》；

2.每月至少1次现场巡检，记录设备运行状态并提交《巡检报告》；

3.每季度1次校准，出具法定机构认可的《校准证书》；

4.设备故障响应：接到通知后4小时内到场维修（偏远地区不超过8小时），维修期间提供备用设备；无法提供备用的，按故障天数减免相应租金；

5.负责设备定期维护，更换耗材（费用已含在租金中）。

第六条安全责任

1.甲方责任：因操作不当、管理不善导致设备损坏或火灾发生的，承担全部损失；

2.乙方责任：

（1）因设备质量问题、维护不当导致预警失效，造成甲方损失的，按实际损失的80%赔偿；

（2）乙方人员进入现场需遵守甲方安全规定，因违规操作导致事故的，承担全部责任；

3.免责：因不可抗力（地震、洪水等）导致设备损坏的，双方互不承担责任，但乙方需及时修复。

第七条设备返还

1.租赁期满/协议解除后，乙方5日内收回设备，甲方需将设备恢复至交付状态（正常损耗除外）；

2.设备损坏（非正常损耗）：甲方按设备评估价值的80%赔偿；

3.设备丢失：甲方按设备原价（以乙方提供的采购凭证为准）赔偿。

第八条违约责任

1.乙方未按时交付设备：每逾期1日支付总租金1‰违约金，逾期10日以上甲方有权解除协议，乙方支付总租金20%违约金；

2.乙方未及时维修故障：每逾期1日支付当日租金2倍违约金，因维修延误导致火灾的，承担全部赔偿责任；

3.甲方擅自转租：乙方有权解除协议，甲方支付总租金30%违约金；

4.单方面解除协议：需提前30日书面通知对方，支付剩余租期租金20%违约金。

第九条争议解决

因本协议发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十条其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.附件：《租赁设备清单》《设备合格证明复印件》《校准证书复印件》（为本协议组成部分）。

甲方（盖章）：XX储能科技有限公司

法定代表人/授权代表（签字）：__________

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XX消防技术服务有限公司

法定代表人/授权代表（签字）：__________

日期：XXXX年XX月XX日