信息楼施工图设计说明.pdfVIP

第一部分总论部分

一、工程概况

1、项目背景

项1=1位置在北京市通州区廓县镇中心区西区总规划包括Hl-03、H3-02和H5-03三个地

块为工业厂房。规划总用地面积：293886.639平方米总建设用地面积：194104.573平方

米。

2、工程基本概况

1）项目名称：甘李药业股份有限公司生物信息项目一一C-4#厂房（生物信息厂房-1）

2）建设地点：生物信息项目位于沸县镇中心区西区H（5-O3）地块属Ml工业用地甘李

药业自有土地东至渊城西二路西至鄢城西一路南至鄢兴西五街北至为沸兴西四

街。

3）建设单位：甘李药业股份有限公司。

4）规划总用地面积：293886.639平方米。总建设用地面积：194104.573平方米。

5）总建筑面积：15760平方米。

其中地上建筑面积：14508平方米五层露台按全面积计算。

地下建筑面积：1252平方米。

6）建筑主要功能：工厂。

7）建筑耐火等级；二级

8）建筑类别：二类高层工业建筑。按设计使用年限分类为3类设计使用年限为50年。

9）建筑层数：地上五层地下一层。

10）建筑高度：23.5米°

11）抗震设防烈度：8度（0.20g）.

12）建筑结构形式：钢筋混凝土框架剪力墙结构体系。

13）地基基础形式：高层塔楼采用桩基为满堂板桩筏基础；裙房采用天然地基基础为梁

板式筏形基础。

14）高程系统：本工程采用黄海高程系统。

15）地下室防水等级：一级；屋面防水等级：一级

3、主要技术经济指标

主要技术经济指标

序号名称数量单位备注

1规划总用地面积29,3886639ha全园区

2其中：市政代征地面积6.8763436ha代征道路

3绿化代征地面积3.1018630ha全园区

4建设用地面积19.4104573ha全园区

5建设道路、广场、停车场用地4.5756594ha全园区

用地面积

6绿化用地面积2.911503ha全园区

7总建筑面积232925.2m2全园区

8其中：地上建筑面积227710m2全园区

9地下建筑面积5215.2m2包含人防建筑面积

10人防建筑面积465m2含人防出入口

11建筑物基底总面积87296.3m2

12建筑密度45%

13建筑容积率1.2

14绿地率15%

—2

15人均建筑面积m/A

16机动车停车数量152