公司年度消防设备维保计划模板.docxVIP

一、总则

（一）目的与意义

为切实保障公司财产及员工人身安全，规范消防设备的维护保养工作，确保各类消防设施、器材在突发火情时能够准确、有效地发挥其应有的作用，最大限度地预防和减少火灾危害，特制定本计划。本计划旨在建立常态化、制度化的消防设备维保机制，明确维保责任、内容与周期，为公司消防安全管理提供坚实保障。

（二）编制依据

本计划编制严格遵循国家及地方相关法律法规、标准规范，主要包括但不限于：

*《中华人民共和国消防法》

*《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》

*相关消防设施安装验收规范及维护管理标准

（三）适用范围

本计划适用于[公司名称]（以下简称“公司”）内部所有建筑物、场所内设置的各类消防设备、设施及器材的年度维护保养工作。

（四）工作原则

1.安全第一，预防为主：将消防安全置于首位，通过定期维保及时发现并消除设备隐患。

2.专业规范，质量为本：维保工作应遵循专业技术要求和操作规程，确保维保质量。

3.责任到人，层层落实：明确各部门及相关人员在消防设备维保工作中的职责。

4.持续改进，动态管理：根据实际运行情况、法规更新及公司发展需求，定期评估并优化维保计划。

二、组织与职责

（一）消防安全责任人/管理人

*对公司消防设备维保工作负总责/全面领导责任。

*审批年度消防设备维保计划及预算。

*协调解决维保工作中遇到的重大问题。

（二）安保部/行政部（或指定负责部门）

*作为消防设备维保工作的归口管理部门，负责本计划的组织实施、监督检查与协调。

*负责联系、选聘具备资质的专业维保单位（如外包）或组织内部专业人员进行维保。

*建立和管理消防设备台账及维保档案。

*组织对维保工作的质量进行验收。

*定期向消防安全责任人/管理人汇报维保工作情况。

（三）各部门/车间

*负责本区域内消防设备的日常巡查，发现异常情况及时向安保部/行政部报告。

*配合维保单位或人员进行本区域内的消防设备维保工作，提供必要的工作条件。

*教育本部门员工爱护消防设备，不得随意损坏、挪用或遮挡。

（四）维保单位/人员（内部或外包）

*严格按照本计划及相关技术标准进行消防设备的维护保养工作。

*负责维保过程中的安全作业。

*详细记录维保内容、发现的问题、处理结果及建议，并提交书面维保报告。

*对维保中发现的重大隐患，应立即向公司安保部/行政部及消防安全责任人/管理人报告。

三、维保范围与内容

（一）火灾自动报警系统

1.火灾报警控制器（含消防联动控制器）

*周期：每日巡查，每月检测，每季度全面检查，每年年度检测。

*内容：检查控制器运行状态、自检、消音、复位功能；主备电源切换功能；指示灯、显示屏、按键是否正常；打印纸是否充足；系统接地电阻测试；历史记录查询与分析。

2.火灾探测器（感烟、感温、火焰等）

*周期：每月外观检查，每半年模拟测试（按比例抽样，年度全覆盖），每年清洁（必要时）。

*内容：检查安装是否牢固、有无破损、遮挡；指示灯是否正常；进行模拟火灾信号测试，确认报警准确、及时；对粉尘较大场所的探测器进行清洁。

3.手动火灾报警按钮

*周期：每月外观及功能检查，每季度抽样测试。

*内容：检查安装是否牢固、有无破损；玻璃破碎按钮是否完好；按下后能否正常报警及复位。

4.消防警铃/声光报警器

*周期：每月外观检查，每季度功能测试。

*内容：检查安装是否牢固、有无破损；测试报警声、光是否正常。

5.消防电话系统

*周期：每月通话测试。

*内容：测试消防电话主机与分机（包括手动报警按钮处电话插孔）的通话质量。

6.模块（输入/输出模块）

*周期：每月指示灯检查，每季度功能测试。

*内容：检查模块指示灯状态；测试模块对所控制设备的联动启/停功能。

（二）消火栓系统

1.室内消火栓

*周期：每月外观检查，每季度出水测试（按比例抽样，年度全覆盖）。

*内容：检查消火栓箱门是否完好、开启灵活；箱内组件（水枪、水带、接口、消火栓按钮）是否齐全、完好、无锈蚀；水带是否老化、破损；消火栓有无漏水；远程启泵按钮功能是否正常；必要时进行出水压力测试。

2.室外消火栓

*周期：每季度外观检查，每半年出水测试。

*内容：检查有无破损、埋压、圈占；接口是否完好；启闭是否灵活；出水压力是否符合要求。

3.消防水泵接合器

*周期：每季度外观检查。

*内容：检查接口是否完好、有无漏水；闷盖是否齐全；有无埋压、圈占。

（三）自动喷水灭火系统

1.报警阀组

*周期：每月外观检查，每季度放水试验，每年全面检查。

*内容：检查报警阀组有无漏水；压力表指示是否正常；放水试验时水力