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2026房东直租房屋租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：__________（房东本人，系房屋合法所有权人）

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

不动产权证书/房屋所有权证号：________________________（房屋产权清晰，无抵押、查封、转租等权利限制，系甲方自有产权，无中介介入）

承租方（以下简称“乙方”）：__________

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》及2026年当地个人房屋租赁管控最新规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正、权责对等、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的个人住宅（无中介参与，房东直租）出租给乙方作为居住使用，乙方承租该房屋并履行相应义务事宜，经双方充分协商一致，订立本合同，供双方共同信守执行。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（按手印）之日起生效，具有同等法律效力，签字后即对双方产生法律约束力。

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋坐落：该房屋具体坐落于________________________市________________________区________________________街道________________________小区________________________栋________________________单元________________________层________________________号（精确至门牌号），房屋性质为个人住宅，土地用途为住宅用地，系合法建成，无违规搭建、私搭乱建、违规分隔等情形，完全符合2026年个人房屋租赁安全、环保、消防安全及居住条件管控要求，可满足乙方个人或家庭正常居住需求。

1.2房屋户型及面积：该房屋户型为______室______厅______卫______厨，所在楼栋总层数为______层，该房屋位于______层（地上/地下），房屋朝向为________________________；登记建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，公摊面积为________平方米（公摊范围按该小区物业服务企业公示标准执行，甲乙双方无异议），房屋主体结构完好，无安全隐患。

1.3交付标准：甲方（房东）交付房屋时，房屋主体结构、墙体、地面、门窗等核心部位完好无损，室内装修、配套设施设备可正常使用（自然损耗除外），无遗留垃圾、杂物，无第三方占用、使用，无水电、燃气、物业管理费、网络费等相关欠费。具体交付内容如下：

（1）主体结构：________________________（钢筋混凝土/砖混）结构，墙体、梁柱、楼板无开裂、破损、空鼓、渗漏等问题，承重性能符合住宅设计标准及2026年建筑安全最新新规；

（2）装修及门窗：地面为________________________（瓷砖/木地板/水泥/其他），墙面、顶面为________________________（乳胶漆/壁纸/其他），无脱落、开裂、霉变等情况；配备______扇防盗门、______扇室内门、______扇窗户，锁具、合页、玻璃等五金配件齐全完好，开关顺畅；

（3）管线及计量：接入市政供水、供电、排水、燃气（如有）主管道，管线铺设规范、无破损老化，接口密封完好；水表编号：________________________（交付底数：________吨），电表编号：________________________（交付底数：________度），燃气表编号（如有）：________________________（交付底数：________立方米），计量仪表准确可正常使用，厨卫防水完好、排水畅通；

（4）配套设施：甲方自愿提供________________________（如：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______台、床______张、衣柜______组、沙发______套、餐桌______张、燃气灶______台、抽油烟机______台等），所有设施设备均能正常使用，配件齐全（自然损耗