2026单层商铺租赁合同.docxVIP

2026单层商铺租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

统一社会信用代码/居民身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

委托代理人（如有）：________________________联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

统一社会信用代码/居民身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

经营负责人：________________________联系电话：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》及相关法律法规、地方性商业经营管理规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、权责对等、互利共赢的原则，就甲方将其合法拥有的单层商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方用于合规商业经营，乙方承租该商铺并严格履行相应义务事宜，经双方充分协商、反复确认，订立本合同，供双方据实填写、信守执行。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。任何一方不得单方变更、解除本合同（本合同明确约定可单方变更、解除的情形除外）。

第一条租赁商铺基本情况

1.1权属证明：甲方系该单层商铺合法所有权人，不动产权证书/房屋所有权证号：________________________，房屋性质为商业用房，土地用途为商业用地，产权清晰、无争议，无抵押、质押、司法查封、冻结等任何权利限制；如有抵押，甲方已取得抵押权人书面同意出租文件（作为本合同附件一），并承诺该抵押行为不影响乙方正常承租经营，若因抵押导致乙方无法继续租赁，甲方承担全部违约责任。

1.2坐落位置：该单层商铺具体坐落于________________________市________________________区________________________路________________________号________________________商圈/小区______栋______号，系独立单层建筑（无夹层、无阁楼），具体四至：东临________________________、西临________________________、南临________________________、北临________________________，临街面宽度________米，紧邻________________________（如：城市主干道、商圈入口、公交站台、大型商超、写字楼），地理位置优越、人流量集中，交通便捷、配套完善，具备良好的商业经营潜力，适合乙方约定业态经营。

1.3面积确认：该单层商铺登记建筑面积________平方米，套内建筑面积________平方米，公摊面积________平方米（公摊面积按该商圈/楼栋统一公摊标准计算，双方无任何异议）；实际可用于经营的单层使用面积________平方米（无任何分层、分隔占用）。双方确认，本合同项下租金、物业管理费等相关费用，均按登记建筑面积计算；无登记建筑面积的，按双方共同实测确认的________平方米计算，实测面积与约定面积误差在3%以内（含3%）的，相关费用标准不作调整；误差超过3%的，双方另行协商调整并签订补充协议，协商不成的，按本合同约定标准执行。

1.4配套设施：甲方交付该单层商铺时，配套设施设备完好可正常使用（自然损耗除外），结合单层商铺经营特点，具体包括：供水管道（接入市政供水系统，水压稳定，可满足经营用水及日常清洁需求，独立水表编号：________________________）、供电线路（额定功率________KW，接入市政供电系统，独立电表编号：________________________，可承载乙方经营所需大功率设备，线路铺设符合商业用电安全标准，无线路老化、裸露隐患）、排水管道（接入市政排水管网，符合商业经营排水标准，无堵塞、渗漏隐患，独立排水接口）、消防设施（灭火器________具、消防栓________个，已完成年度安全检测，检测报告编号：________________________，完全符合商业消防安全规范，可直接投入使用，消防通道畅通无遮挡）、通风排烟系统（独立设置，排烟