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2026大型商铺租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

统一社会信用代码/居民身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

委托代理人（如有）：________________________联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

统一社会信用代码/居民身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

经营负责人：________________________联系电话：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》及2026年当地商业租赁、大型商业经营相关补充规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、权责对等、互利共赢的原则，就甲方将其合法拥有的大型商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方用于合规大型商业经营，乙方承租该商铺并严格履行相应义务事宜，经双方充分协商一致，订立本合同，供双方据实填写、信守执行。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。任何一方不得单方变更、解除本合同（本合同明确约定可单方变更、解除的情形除外）。

第一条租赁商铺基本情况

1.1权属证明：甲方系该大型商铺合法所有权人，不动产权证书/房屋所有权证号：________________________，房屋性质为商业用房，土地用途为商业用地，产权清晰、无争议，无抵押、质押、司法查封、冻结等任何权利限制；如有抵押，甲方已取得抵押权人书面同意出租文件（作为本合同附件一），并承诺该抵押行为不影响乙方正常承租经营，若因抵押导致乙方无法继续租赁，甲方承担全部违约责任及乙方全部损失（包括但不限于大额经营损失、搬迁费用、设备处置费用等）。

1.2坐落位置：该大型商铺具体坐落于________________________市________________________区________________________路________________________号________________________商圈/商业综合体/核心临街路段______号，系独立大型商业建筑（可约定：单层、多层、独栋或商业综合体整层/多层），无违规搭建、无临时占道、无权属争议，具体四至：东临________________________、西临________________________、南临________________________、北临________________________，临街面宽度________米，紧邻________________________（可填写：大型商业综合体、交通枢纽、核心商圈入口、大型住宅小区集群等），地理位置优越，人流量适配大型商业经营需求，交通便捷、周边商业配套成熟（银行、大型停车场、物流站点、餐饮集群、休闲娱乐场所等），可满足乙方约定大型经营业态（大型商超、连锁卖场、综合卖场、品牌旗舰店、大型餐饮、教育培训综合体、休闲娱乐城等）的全方位使用需求，符合2026年当地商业经营区域规划、大型商业消防安全及环保管控要求。

1.3面积确认：该大型商铺登记建筑面积________平方米，套内建筑面积________平方米，公摊面积________平方米（公摊面积按该商圈/商业综合体/楼栋统一公摊标准计算，双方无任何异议，公摊范围包括公共走廊、电梯、楼梯、消防通道、公共卫生间、设备机房等公共区域）；实际可用于经营的使用面积________平方米，无任何违规分隔、占用公共区域情形，无主体结构及安全隐患，符合大型商铺规模化经营、分区布局（如经营区、仓储区、办公区、休息区等）的空间需求，经双方现场实测及第三方专业测绘机构（资质等级：________________________）联合确认，无面积欺诈情形，测绘报告作为本合同附件二。

双方确认，本合同项下租金、物业管理费等相关费用，均按登记建筑面积计算；无登记建筑面积的，按第三方专业测绘机构实测确认的建筑面积________平方米计算（测绘费用由______方承担）。实测面积与约定面积误差在3%以内（含3%）的，相关费用标准不作调整；误差超过3%的，双方另行协商调整租金及相关费用标准并签订补充协议