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2026大型商铺租赁合同范本

出租方（以下简称“甲方”）

姓名/名称：________________________

统一社会信用代码/居民身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

委托代理人（如有）：________________________联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）

姓名/名称：________________________

统一社会信用代码/居民身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

经营负责人：________________________联系电话：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》及2026年当地商业租赁相关补充规定、大型商业经营管控要求，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、权责对等、互利共赢的原则，就甲方将其合法拥有的大型商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方用于合规大型商业经营，乙方承租该商铺并严格履行相应义务事宜，经双方充分协商一致，订立本合同，作为双方权利义务的唯一合法依据，供双方据实填写、信守执行。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。任何一方不得单方变更、解除本合同（本合同明确约定可单方变更、解除的情形除外）。本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第一条租赁商铺基本情况

1.1权属证明：甲方系该大型商铺合法所有权人，不动产权证书/房屋所有权证号：________________________，房屋性质为商业用房，土地用途为商业用地，产权清晰、无任何权属争议，无抵押、质押、司法查封、冻结等任何权利限制；如有抵押，甲方已取得抵押权人书面同意出租文件（作为本合同附件一），并郑重承诺该抵押行为不影响乙方正常承租经营，若因抵押、查封等权利限制导致乙方无法继续租赁该商铺，甲方承担全部违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于大额经营损失、搬迁费用、大型设备处置费用、装修残值等）。

1.2坐落位置：该大型商铺具体坐落于________________________市________________________区________________________路________________________号________________________（商圈/商业综合体/核心临街路段）______号，系独立大型商业建筑（可勾选：□单层□多层□独栋□商业综合体整层□商业综合体多层），无违规搭建、无临时占道、无权属争议。具体四至：东临________________________、西临________________________、南临________________________、北临________________________，临街面宽度________米，紧邻________________________（可填写：大型商业综合体、交通枢纽、核心商圈入口、大型住宅小区集群等），地理位置优越，人流量适配大型商业经营需求，交通便捷、周边商业配套成熟（含银行、大型停车场、物流站点、餐饮集群、休闲娱乐场所等），可满足乙方约定大型经营业态的全方位使用需求，符合2026年当地商业经营区域规划、大型商业消防安全及环保管控要求。

1.3面积确认：该大型商铺登记建筑面积________平方米，套内建筑面积________平方米，公摊面积________平方米（公摊面积按该商圈/商业综合体/楼栋统一公摊标准计算，双方无任何异议，公摊范围包括公共走廊、电梯、楼梯、消防通道、公共卫生间、设备机房等公共区域）；实际可用于经营的使用面积________平方米，无任何违规分隔、占用公共区域情形，无主体结构及安全隐患，符合大型商铺规模化经营、分区布局（如经营区、仓储区、办公区、休息区等）的空间需求。

双方确认，该商铺面积经双方现场实测及第三方专业测绘机构（资质等级：________________________）联合确认，无面积欺诈情形，测绘报告作为本合同附件二。本合同项下租金、物业管理费等相关费用，均按登记建筑面积计算；无登记建筑面积的，按第三方专业测绘机构实测确认的建筑面积________平方米计算（测绘费用由______方承担）。实测面积与