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建筑工程安装预结算编制范例

一、前言

建筑安装工程预结算工作，是工程项目造价管理的核心环节，其编制质量直接关系到项目投资的有效控制、甲乙双方的经济利益以及工程建设的顺利推进。作为一名在造价领域深耕多年的从业者，我深知一份精准、规范的预结算文件，不仅需要扎实的专业知识，更需要丰富的实践经验和严谨细致的工作态度。本文旨在结合实际操作经验，系统阐述建筑工程安装预结算的编制流程、方法要点及常见问题处理，为同行提供一份具有参考价值的实务范例。

二、预结算编制的前期准备与依据梳理

任何一项专业工作的开展，都离不开充分的前期准备和对依据的准确把握。安装工程预结算编制亦不例外。

（一）核心编制依据

1.设计文件：这是编制工作的基础蓝图，包括施工图纸（含设计说明、标准图、大样图）、施工图设计交底记录、图纸会审纪要等。这些文件明确了工程的构造、尺寸、材料做法及技术要求，是工程量计算的根本遵循。

2.计价规范与定额：国家或地方现行的《建设工程工程量清单计价规范》以及相应的安装工程消耗量定额、基价定额或单位估价表，是确定项目划分、计量单位、工程量计算规则和套用单价的法定依据。需注意定额的适用范围和时效性。

3.材料价格信息：工程所在地的工程造价管理机构发布的人工、材料、机械台班市场价格信息或调价系数，以及通过市场调研获得的最新材料设备供应价格，是进行价差调整、确保造价合理性的关键。

4.施工合同与协议：合同中关于工程范围、计价方式（固定总价、固定单价、可调价格）、付款方式、风险范围、奖惩条款等约定，对预结算编制具有直接的约束作用。

5.施工组织设计或施工方案：其中涉及的施工方法、技术措施、机械设备配置、工期安排等，可能影响措施项目费用的计取和某些分项工程的施工工艺，进而影响造价。

6.现场签证与工程变更：由建设单位、监理单位、施工单位三方确认的现场签证单、设计变更通知书及其附图，是调整工程量和造价的重要凭证，必须及时、准确收集。

（二）前期准备工作要点

在正式动笔编制前，应做到“三熟悉、一核对”。熟悉图纸是前提，要将各专业图纸（给排水、电气、暖通空调、消防、智能化等）对照阅读，理清系统脉络和各专业间的交叉配合；熟悉定额是基础，要掌握定额子目所包含的工作内容、计量单位、换算规则，避免漏项或重项；熟悉现场是关键，有条件时应深入施工现场，了解实际施工条件、施工工艺与图纸的差异、是否存在图纸未标明的工作内容。“一核对”则是核对图纸会审纪要、设计变更等是否已充分体现在施工图纸上，或单独整理归档，确保无遗漏。

三、预结算编制的核心流程与实务操作

预结算编制是一个系统性的工作，需遵循科学的流程，确保每一个环节的准确性。

（一）工程量计算：预结算的基石

工程量是预结算的核心数据，其准确性直接决定了造价的准确性。计算时应严格按照定额规定的工程量计算规则进行。

1.分项列项：根据设计图纸和施工工序，参照定额项目划分，逐一列出需要计价的分项工程。例如，给排水工程中的管道安装、阀门安装、卫生器具安装；电气工程中的配管配线、灯具安装、配电箱安装等。列项要全面，避免漏项。

2.精准计算：对每个分项工程，依据图纸尺寸、标高、数量等，按规则进行计算。例如，管道长度需扣除阀门、管件所占长度（若定额规则要求）；导线长度需考虑预留长度等。计算过程中，建议采用表格形式，清晰列出项目名称、单位、数量、计算式，便于复核。

3.注意细节：如设备基础、支架制作安装、刷油防腐绝热等辅助项目，往往容易被忽略，需特别留意。对于图纸中未明确但施工中必然发生的工作内容，也应合理计取。

（二）定额套用与单价确定：费用计算的核心

在准确计算工程量的基础上，套用相应的定额子目，确定各分项工程的单价。

1.正确选套：根据分项工程的名称、规格、材质、施工工艺等，在定额中查找最贴切的子目。若遇定额缺项或与实际施工工艺有差异的项目，可进行定额换算或编制补充定额（需履行报批手续）。

2.人机材价格调整：定额基价中的人工、材料、机械价格通常是编制定额时的基础价格，需根据工程所在地当期的造价信息或市场价格进行调整，计算价差。材料价格应区分主材和辅材，主材价格调整尤为关键。

3.综合单价组价：在采用工程量清单计价模式时，需按规范要求组价，将人工、材料、机械费用、管理费、利润以及一定范围内的风险费用计入综合单价。

（三）各项费用的计取：完整造价的构成

除了直接工程费（或分部分项工程费），还需根据规定计取措施项目费、其他项目费、规费和税金。

1.措施项目费：包括安全文明施工费（不可竞争费用）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费等。应根据工程实际情况和定额规定的计算基数及费率计取。

2.其他项目费：如暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等，应依据招标文件、合同约定或实